Prix au m2 Agnat : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Agnat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 112 €, avec un prix minimum constaté à 480 € et un maximum pouvant atteindre 2 224 €. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant du bien plus simple à rénover jusqu’aux propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, même si ceux-ci représentent une part plus minoritaire du parc immobilier, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 366 € le mètre carré. Les prix commencent autour de 675 € et peuvent grimper jusqu’à 2 711 € le m², soulignant une demande spécifique pour des logements plus compacts ou situés dans des secteurs prisés.
Ces tarifs au mètre carré donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Agnat, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Agnat : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Agnat est une petite commune au riche patrimoine, qui charme par son histoire locale et son identité rurale marquée. Avec une population de seulement 171 habitants, dont l’âge moyen est de 49,41 ans, Agnat offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connecté aux commodités des villes proches.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles entre 3839 et 5168 secondes à pied du centre-ville, tandis que des collèges comme Saint-Julien et La Fayette se situent à environ 7000 secondes à pied. Les lycées et centres de formation professionnelle sont aussi présents à proximité, offrant un panel complet d’options éducatives pour les familles.
En termes de santé, Agnat ne compte pas d’hôpital sur sa commune, mais des structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Brioude ou l’Unité de Dialyse de Brioude sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, même si Agnat ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité de gares telles que la Gare de Brioude (à environ 900 secondes en voiture) facilite les déplacements régionaux. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, mais aucun parc ou jardin public recensé à ce jour, ce qui invite les amateurs de nature à profiter des espaces alentours.
La répartition des logements à Agnat montre une majorité écrasante de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), tandis que les locataires représentent 15,2 %. Les résidences principales constituent 65,3 % des logements, les résidences secondaires 22,9 %, offrant ainsi un bon équilibre entre vie locale et accueil touristique ponctuel.
Cependant, le taux de chômage reste relativement élevé à 18,8 %, avec une population active de 63,9 %, ce qui peut influencer la dynamique économique locale. Malgré cela, la qualité de vie d’Agnat repose sur son authenticité, son environnement naturel préservé et sa proximité avec des infrastructures plus urbaines.
Les quartiers les plus demandés à Agnat 🏘️
La commune d’Agnat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation territoriale. En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il est important de considérer la commune dans son ensemble comme un espace homogène, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agnat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Agnat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Agnat est de 1 112 €, avec des variations allant de 480 € à 2 224 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Agnat ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Agnat, vous pouvez consulter les données publiques des valeurs foncières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’estimation fiables et d’une connaissance fine du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière à Agnat ?
Une estimation immobilière à Agnat tient compte de l’état du bien, sa surface, son emplacement, ainsi que des prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune et ses environs.
Quels types de biens trouve-t-on à Agnat ?
La majorité des biens sont des maisons (96 %), souvent individuelles, avec une minorité d’appartements (4 %). Ces logements correspondent principalement à des résidences principales, mais aussi à des résidences secondaires.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Agnat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en vente, telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la réglementation. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités convenues.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Agnat ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, choisir une assurance emprunteur moins coûteuse, et bien préparer son dossier pour faciliter l’obtention d’un prêt. Faire appel à une agence locale permet aussi d’optimiser ces démarches.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région d’Agnat ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, ou prêts sociaux sous conditions, ainsi que de certaines aides locales selon les dispositifs en vigueur.
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