Prix au m2 Saint-Géron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Géron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 734 €, avec une fourchette allant d'un minimum de 694 € à un maximum de 2 993 €. Cette amplitude montre une grande variété dans la qualité, la localisation et le type des maisons disponibles. Quant aux appartements, bien que leur présence soit marginale, le prix moyen au mètre carré est de 1 025 €, avec des extrêmes situés entre 628 € et 1 507 €. Ces chiffres illustrent un marché où les maisons dominent largement, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares.
La répartition du logement à Saint-Géron est caractérisée par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui attire principalement des acquéreurs recherchant un cadre calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 86,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 10,4 % de la population. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales, soit 76,4 %, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat durable.
Introduction à Saint-Géron : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Saint-Géron est une commune au charme authentique, où l’histoire locale contribue fortement à son identité. Ses racines patrimoniales, visibles à travers les constructions traditionnelles et les petits lieux incontournables, confèrent à la ville un caractère unique apprécié des habitants. Avec une population modeste de 244 habitants et un âge moyen de 43,73 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des infrastructures nécessaires.
Le cadre est principalement rural, avec un environnement naturel préservé et un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles. Côté équipements, Saint-Géron dispose d’un équipement sportif, qui participe à la dynamique locale. Concernant l’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles élémentaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec plusieurs établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’École élémentaire et le Collège Marguerite Thomas.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Géron, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Brioude et l’Unité de Dialyse de Brioude, assurant ainsi un bon niveau de soins aux habitants. Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle profite de la proximité de gares telles que celle de Brioude et d’Arvant, facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, la population active est bien représentée avec un taux de 74,4 %, et un taux de chômage relativement bas de 3,4 %, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité et l’attractivité du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Géron 🔍
En raison de la taille réduite de la commune, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’aux axes de transport vers Brioude et les villes voisines. Cette proximité avec les services essentiels justifie l’intérêt des acquéreurs pour ces secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Géron ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Géron ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il convient de prendre en compte plusieurs critères clés : le type de logement (maison ou appartement), sa superficie, son agencement et son état général. L’emplacement joue un rôle essentiel, notamment la proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport. La connaissance fine du marché local, comme celle offerte par un conseiller immobilier à Saint-Géron, permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à la réalité du terrain.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Géron ?
Le prix moyen est de 1 734 € par m², avec une variation importante selon les caractéristiques du bien, allant de 694 € à 2 993 € le mètre carré.
Y a-t-il des écoles à Saint-Géron ?
Saint-Géron ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment deux écoles élémentaires, une école maternelle, trois collèges et trois lycées situés à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Géron ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celles de Brioude et Arvant, permettant de rejoindre facilement les grandes villes régionales. Les aéroports sont un peu plus éloignés, mais accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Géron ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa vente ou sa location dans un futur proche.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Géron ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 86,7 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
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