Prix au m² Saint-Just-près-Brioude : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Just-près-Brioude, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1497 €, avec une fourchette comprise entre 936 € au minimum et 1730 € au maximum. Ces chiffres reflètent une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux constructions plus récentes, adaptées aux attentes des acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % du parc immobilier, les prix au m2 moyens sont un peu plus élevés, autour de 1649 €. Le prix plancher pour un appartement est de 1236 € au m², tandis que le plafond atteint 2454 € au m², témoignant d’une offre limitée mais positionnée sur des segments qualitatifs.
Cette répartition traduit une forte prédominance de maisons individuelles (99 % du logement), ce qui est typique des communes rurales ou semi-rurales comme Saint-Just-près-Brioude. Le marché y est donc principalement axé sur l’achat de maisons, avec une stabilité des prix qui reflète un équilibre entre offre et demande.
Introduction à Saint-Just-près-Brioude : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Just-près-Brioude est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition auvergnate, offre un cadre authentique où se mêlent vie de village et proximité avec des sites historiques de la région. Ce charme patrimonial attire un public en quête de tranquillité et de qualité de vie.
La commune compte environ 401 habitants avec un âge moyen de 44,48 ans, ce qui traduit une population plutôt stable et mature. Cette démographie suggère un tissu social équilibré, favorisant un environnement familial où les infrastructures locales jouent un rôle important.
Le cadre de vie à Saint-Just-près-Brioude est caractérisé par une ambiance calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux pôles économiques et culturels voisins. Ce cadre est renforcé par la présence d’équipements sportifs (2 au total), permettant aux habitants de bénéficier d’activités de loisirs accessibles.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école élémentaire, accessible en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Brioude, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture scolaire malgré l’absence d’établissements directement sur la commune.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Brioude et une unité de dialyse, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Brioude située à environ 864 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que distants, restent accessibles pour les voyages longs courriers.
Le climat local, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 114 mm et environ 209 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,4 %, avec une part active de la population de 77,3 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable dans un contexte rural. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), renforçant l’attachement à leur lieu de vie et la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Just-près-Brioude 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Just-près-Brioude, étant donné la taille réduite de la commune et son organisation essentiellement villageoise. Le marché s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire communal sans distinctions marquées en quartiers, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just-près-Brioude ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Just-près-Brioude ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1497 €, avec des variations allant de 936 € à 1730 € selon les prestations et la localisation précise du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Les appartements, très peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 1649 €, avec un minimum de 1236 € et un maximum pouvant atteindre 2454 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette région ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Saint-Just-près-Brioude ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise le bien et réduit les coûts énergétiques futurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien immobilier. Il nécessite d’être résident fiscal en France et d’avoir des revenus réguliers.
Existe-t-il des prêts conventionnés pour acheter dans cette commune ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut couvrir l’intégralité du projet immobilier. Il offre des conditions avantageuses, notamment un taux plafonné et la possibilité d’être cumulé avec d’autres aides.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Saint-Just-près-Brioude ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
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