Prix au m2 Frugières-le-Pin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Frugières-le-Pin, l’immobilier se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, reflet d’un cadre de vie paisible et rural. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 615 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 647 € jusqu’à un maximum de 3 220 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, des plus accessibles aux propriétés atypiques ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit marginale (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 988 €, avec un prix minimum à 642 € et un maximum pouvant atteindre 1 536 € le m². Ces chiffres reflètent un marché immobilier juste et adapté aux acquéreurs cherchant des biens plus petits ou secondaires dans la commune.
La répartition très majoritaire des maisons (99 %) et un taux élevé de propriétaires (88 %) soulignent la stabilité et l’attractivité résidentielle de Frugières-le-Pin, où les résidences principales représentent 57,1 % du parc, contre 24,8 % de résidences secondaires.
Introduction à Frugières-le-Pin : Un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿
Frugières-le-Pin est une commune à taille humaine, avec ses 182 habitants et un âge moyen de 40,34 ans, offrant un environnement calme idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette petite ville au riche patrimoine historique est marquée par ses édifices anciens et ses paysages naturels qui façonnent son identité unique.
Située dans un environnement préservé, Frugières-le-Pin bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et propice aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour ses habitants.
Côté éducation, bien que Frugières-le-Pin ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité en voiture, entre 6 et 10 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à un enseignement complet et diversifié. Pour les formations supérieures, des centres de formation professionnelle et agricoles sont également accessibles dans les environs, notamment à Brioude.
En matière de santé, aucun hôpital n’est présent directement dans la commune, mais plusieurs établissements de soins sont situés à Brioude, à environ 14 minutes en voiture, incluant un centre hospitalier, une unité de dialyse et un centre médical, garantissant un bon accès aux soins pour les résidents.
Les transports en commun sont limités à proximité immédiate, sans gare ni aéroport dans la commune. Toutefois, la gare de Brioude est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Le Puy-en-Velay - Loudes, sont situés à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Frugières-le-Pin affiche un taux de chômage de 13,8 %, avec une population active représentant 68,8 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le profil économique correspond généralement à une petite commune rurale, où la qualité de vie et la proximité avec la nature priment.
Les quartiers les plus demandés à Frugières-le-Pin 🏘️
La commune de Frugières-le-Pin ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Son organisation spatiale étant essentiellement rurale et villageoise, la demande s’oriente naturellement vers l’ensemble du territoire pour les maisons, en raison de la prédominance du parc résidentiel individuel. Cette homogénéité reflète un marché immobilier stable sans disparités marquées par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frugières-le-Pin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Frugières-le-Pin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frugières-le-Pin est de 1 615 €, avec des possibilités d’achat entre 647 € et 3 220 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Frugières-le-Pin ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 988 €, avec un minimum à 642 € et un maximum à 1 536 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Frugières-le-Pin ?
Le prix au m² varie selon la localisation précise, l’état général du bien, sa surface, et les équipements ou rénovations réalisés.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Frugières-le-Pin ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à obtenir une estimation claire et ajustable selon vos paramètres.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Frugières-le-Pin ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant dépend de la composition du foyer et de la zone géographique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire sur un bien à Frugières-le-Pin ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus. Le remboursement peut s’effectuer par mensualités classiques ou in fine.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans la région ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, le taux et les frais de dossier du prêt, ainsi que déléguer l’assurance emprunteur. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être réduits par certains ajustements.
Quelles garanties sont offertes lors de l'achat d'un bien neuf ?
L’achat neuf comprend la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la prise en charge des défauts et dommages de construction.
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Votre projet immobilier mérite une connaissance précise des prix au m² et du marché local. Frugières-le-Pin, avec son cadre de vie authentique et son patrimoine, offre des opportunités justes et adaptées à vos ambitions.
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