Prix au m2 Saint-Laurent-Chabreuges : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-Chabreuges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 1 721 €, avec un prix minimum observé à 761 € et un maximum pouvant atteindre 3 090 €. Cette amplitude témoigne d’une offre qui varie selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 718 €, avec des prix planchers autour de 1 085 € et des sommets à 2 654 €. Ces chiffres indiquent un marché équilibré, où le prix au m2 reste juste, permettant à divers profils d’acheteurs d’envisager un investissement immobilier à Saint-Laurent-Chabreuges.
La répartition du logement souligne une prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Ce profil est important pour comprendre la dynamique locale, davantage tournée vers l’habitat individuel.
Introduction à Saint-Laurent-Chabreuges : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Laurent-Chabreuges se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette commune, avec ses 253 habitants, affiche une population à l’âge moyen de 46,34 ans, ce qui correspond à un profil plutôt mature, favorable à une vie calme et stable.
Le cadre de vie est marqué par un environnement rural agréable, agrémenté d’un climat tempéré avec environ 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle bénéficie d’un équipement sportif qui invite à la pratique d’activités physiques en plein air.
En matière d’éducation, bien que Saint-Laurent-Chabreuges ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles maternelles, collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes alentours, accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles comme Borie d'Arles, Jules Ferry, et le Collège la Fayette, tous à moins de 6 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier de Brioude à environ 5 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont également accessibles grâce aux gares de Brioude, Arvant et Massiac-Blesle, situées à une dizaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Puy-en-Velay ou de Clermont-Ferrand, restent à une distance raisonnable pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6,6 %, avec une population active généreuse représentant 68,3 % des habitants. La forte proportion de propriétaires, à hauteur de 90 %, montre un attachement à la qualité de vie locale et à la stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales de 84,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-Chabreuges 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Laurent-Chabreuges comme particulièrement demandés. En effet, la commune étant de petite taille avec une population de 253 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts au sens traditionnel. L’ensemble du territoire présente ainsi un attrait homogène, principalement apprécié pour son cadre naturel et son ambiance paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-Chabreuges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-Chabreuges ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à 1 721 €, avec des prix allant de 761 € à 3 090 €, offrant un marché accessible selon les caractéristiques des biens.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Laurent-Chabreuges ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des professionnels disposant d’une expertise locale, qui prennent en compte les ventes récentes, l’état du bien et la demande spécifique à Saint-Laurent-Chabreuges.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-Chabreuges ?
Cette commune offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, une population majoritairement propriétaire et un accès rapide aux services essentiels situés à proximité.
Comment se déplacer à Saint-Laurent-Chabreuges ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs, les gares proches à Brioude et Arvant facilitent l’accès aux grandes villes, et les aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre de la flexibilité dans la détention du bien, protège les conjoints en cas de décès, facilite la transmission et peut permettre une optimisation fiscale sur la plus-value.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente d’un bien immobilier ?
Confier la vente à un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des évolutions légales, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Laurent-Chabreuges ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien en garantie, d’avoir une situation financière stable avec un taux d’endettement raisonnable, et s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau logement avant de vendre l’ancien.
Comment accélérer la vente d'une maison dans la région ?
Le home staging, incluant le désencombrement, la dépersonnalisation, et la mise en valeur esthétique, est une méthode efficace pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
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