Prix au m2 Vieille-Brioude : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieille-Brioude, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 377 €, avec un prix minimum constaté à 550 € et un maximum pouvant atteindre 2 743 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des biens rénovés ou situés dans des secteurs particulièrement prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 864 €, avec des prix s’étendant de 589 € à 1 152 € le mètre carré. Ce positionnement plus accessible peut séduire les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant profiter d’une ville dynamique sans engager un budget trop élevé.
La répartition du logement à Vieille-Brioude révèle une prédominance nette des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette configuration reflète un tissu urbain plutôt pavillonnaire, adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec de l’espace.
Le marché est également marqué par une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 82,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la ville. Le taux de locataires est plus faible, à 15,7 %, et la majorité des logements (68,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une population bien installée dans son environnement.
Introduction à la Vieille-Brioude : Un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne 🌿
Vieille-Brioude est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont les traces façonnent encore aujourd’hui l’identité locale. Avec une population de 1 245 habitants et un âge moyen de 44,82 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Vieille-Brioude se caractérise par un environnement calme, agrémenté de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat doux, avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait pour cette commune où il fait bon vivre toute l’année.
Côté éducation, Vieille-Brioude dispose d’une école élémentaire, accessible à pied en environ 18 minutes depuis le centre-ville, ainsi que d’établissements privés et publics situés un peu plus loin en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, notamment des collèges et lycées polyvalents dans les environs, ainsi que des centres de formation professionnelle agricoles.
L’offre de santé locale est complétée par différentes infrastructures situées à proximité, notamment l’unité de dialyse et le centre hospitalier de Brioude, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels, un facteur important pour les familles et les seniors.
Pour faciliter les déplacements, la ville bénéficie d’une gare à Brioude située à environ 9 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Puy-en-Velay ou Clermont-Ferrand, restent accessibles pour les voyages plus longs, bien que situés à une distance plus importante.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 8 %, et une population active représentant 71,5 % des habitants, ce qui traduit un tissu socio-économique dynamique malgré un revenu mensuel moyen non renseigné.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Vieille-Brioude ? 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Vieille-Brioude. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation urbaine, la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire sans concentration marquée dans certains secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieille-Brioude
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vieille-Brioude ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vieille-Brioude est de 1 377 €, avec une fourchette allant de 550 € à 2 743 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 864 € le m², avec des variations entre 589 € et 1 152 €, offrant une alternative accessible pour différents types d’acheteurs.
Quels critères influencent le prix au m² à Vieille-Brioude ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que la proximité des commodités et des écoles sont des facteurs déterminants pour fixer un prix juste au m2.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Vieille-Brioude ?
La ville dispose d’une école élémentaire et à proximité plusieurs collèges et lycées, dont des établissements privés et publics accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les familles.
Comment se déplacer depuis Vieille-Brioude ?
La gare de Brioude permet un accès facile aux transports ferroviaires régionaux, tandis que plusieurs aéroports sont accessibles en quelques dizaines de minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quelle est la part de propriétaires à Vieille-Brioude ?
La majorité des habitants, soit 82,9 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Vieille-Brioude ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques du logement, son état, son environnement ainsi que les tendances locales du marché immobilier. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale peut vous aider à définir un prix cohérent.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vieille-Brioude ?
Outre un prix au m² juste, Vieille-Brioude offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population stable, des infrastructures éducatives accessibles et une bonne couverture médicale à proximité.
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