Prix au m2 Azérat : Découvrez la Valeur Juste de Votre Futur Bien Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Azérat
Dans la commune d'Azérat, le marché immobilier présente des disparités selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1661 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 720 € à 2975 € le m2. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes à prix accessibles et maisons rénovées ou de standing supérieur. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1024 €, avec un minimum de 672 € et un maximum de 1640 € le m². Bien que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement plus accessible.
Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat ou de vente, car elles reflètent la réalité du marché local d’Azérat et permettent d’établir une estimation juste et fondée. Avec un parc immobilier composé à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, la demande s’oriente principalement vers les résidences individuelles.
Introduction à Azérat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Azérat est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité forte. Forte d’une population d’environ 294 habitants, avec un âge moyen de 43 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La ville conserve un charme historique qui se ressent dans ses constructions et son environnement naturel, valorisant ainsi son histoire locale.
Sur le plan éducatif, Azérat dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Julien, le Lycée polyvalent privé Saint-Julien et le Centre de formation professionnelle de Brioude Bonnefont, offrant ainsi une bonne proximité aux infrastructures scolaires et de formation.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais la proximité du Centre Hospitalier de Brioude, situé à environ 10 minutes en voiture, garantit un accès rapide à des soins de qualité, incluant également un centre de dialyse et un centre médical.
Le réseau de transports est principalement routier, avec les gares de Brioude et Brassac-les-Mines à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui du Puy-en-Velay ou Clermont-Ferrand, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental d’Azérat est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 114 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, propice aux activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant le bien-être et la vie associative locale. L’absence de parcs et jardins publics pourrait être compensée par la nature environnante, offrant un cadre bucolique aux habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage qui reste à 12,6 %, la part de la population active est relativement élevée à 72,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (69,4 %), avec une proportion de propriétaires dominante à 81,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants dans leur environnement.
Les quartiers les plus demandés à Azérat 🏘️
Azérat étant une petite commune, les quartiers à proprement parler ne sont pas clairement définis ni distingués dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques faisant l’objet d’une demande particulière. Cette absence de segmentation territoriale reflète la nature rurale et homogène de la commune, où la demande immobilière s’établit sans distinction marquée de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azérat ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Azérat ?
Le prix moyen pour une maison est de 1661 € le m2, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1024 € le m2. Ces prix reflètent la diversité et la typologie des biens dans la commune.
Comment est le marché immobilier à Azérat ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier. La stabilité des propriétaires avec 81,4 % de propriétaires et un taux de locataires faible (15,6 %) montre une communauté bien établie.
Quelle est la qualité de vie à Azérat ?
Azérat offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une proximité aux infrastructures scolaires et médicales, et un environnement naturel propice aux loisirs en plein air.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Azérat ?
La commune compte une école élémentaire à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment sont les transports à Azérat ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les plus proches sont accessibles rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages.
Pourquoi faire estimer son bien au mètre carré à Azérat ?
Connaître le prix au m² permet d’établir une estimation juste, d’optimiser votre investissement et de fixer un prix de vente cohérent avec le marché local.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Azérat ?
Oui, la loi prévoit un délai légal de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Azérat ?
Valoriser votre bien grâce à un home staging adapté, corriger les défauts visibles et organiser les visites avec une présentation soignée favorisent une vente rapide.
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