Prix au m2 Saint-Hilaire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 1064 € par m², avec un prix minimum observé à 449 € par m² et un maximum pouvant monter jusqu’à 2137 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1365 €, avec des extrêmes compris entre 674 € et 2709 € par m². Cette variation souligne la présence de logements de standing variable, adaptés tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs recherchant un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien cibler votre projet immobilier à Saint-Hilaire, que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Hilaire : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Saint-Hilaire est une commune marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 158 habitants dont l’âge moyen est de 48,44 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Ce profil démographique reflète une communauté plutôt mature, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités.
Le cadre de vie à Saint-Hilaire se caractérise par un environnement naturel préservé et une atmosphère tranquille, renforcée par un climat agréable avec environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi un mode de vie en harmonie avec la nature. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à l’animation locale et au bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Saint-Hilaire propose une école élémentaire accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Pour les niveaux secondaires, bien qu’aucun collège ou lycée ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une continuité scolaire complète.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 25 minutes en voiture, comme l’Unité de Dialyse de Brioude et le Centre Hospitalier de Brioude, garantissant un accès aux soins de qualité.
Enfin, bien que Saint-Hilaire ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, plusieurs gares se situent à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,6 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée dans un contexte rural.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires s’élève à 84,8 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 6,3 %. Les résidences principales constituent 51,3 % des logements, tandis que 29,9 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire
Saint-Hilaire ne compte pas officiellement de quartiers définis dans les bases de données immobilières disponibles. Cette absence de segmentation formelle reflète la petite taille de la commune avec une population de seulement 158 habitants, où l’habitat est réparti de manière homogène sur le territoire. En conséquence, les demandes immobilières concernent l’ensemble de la commune sans distinction nette de secteurs plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Hilaire ?
Le prix moyen pour une maison est de 1064 € par m², avec une fourchette allant de 449 € à 2137 € selon la localisation et le type de bien. Pour les appartements, le prix moyen est de 1365 € par m², avec des extrêmes de 674 € à 2709 €.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Saint-Hilaire ?
Pour une estimation au plus juste, il est recommandé de faire appel à des conseillers immobiliers disposant d’une expertise locale et utilisant des outils d’analyse comparative intégrant les transactions récentes.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Hilaire ?
La commune est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les défauts et organiser les espaces pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite aussi une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires à Saint-Hilaire ?
La commune dispose d’une école élémentaire accessible en moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Hilaire ?
Bien que Saint-Hilaire ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares sont à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Saint-Hilaire ?
La population est relativement âgée avec un âge moyen de 48,44 ans, majoritairement propriétaire de leur logement (84,8 %).
Comment se situe le marché immobilier à Saint-Hilaire par rapport aux villes voisines ?
Saint-Hilaire présente des prix au m2 justes et adaptés à son profil rural, avec une majorité de maisons, offrant une alternative intéressante aux grandes agglomérations proches.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Hilaire 📞🏠
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