Prix m² immobilier Saint-Hilaire (43390) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Hilaire : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Saint-Hilaire, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 939 €, avec un minimum observé à 401 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 1890 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des logements, de l’état général aux caractéristiques spécifiques comme la surface du terrain ou la rénovation énergétique.

Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, affichent un prix au m2 moyen plus élevé, à 1386 €, avec des extrêmes allant de 679 € à 2766 € le m2. Ce prix supérieur peut s’expliquer par la rareté des appartements à Saint-Hilaire, où la majorité du parc immobilier est constitué de maisons.

Ces données sont essentielles pour situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et cohérente avec le marché local. Elles vous permettent également d’évaluer le juste prix à proposer ou à demander, en tenant compte des spécificités de chaque bien.

Introduction à Saint-Hilaire : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰

Saint-Hilaire est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population modeste de 158 habitants dont l’âge moyen est de 48,44 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.

La vie à Saint-Hilaire s’articule autour d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la vitalité locale, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics répertoriés.

Sur le plan éducatif, Saint-Hilaire compte une école élémentaire accessible rapidement depuis le centre-ville (environ 7 minutes à pied ou moins de 1,5 minute en voiture), tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, entre 15 et 30 minutes en voiture, principalement à Brioude et dans les environs. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un cadre rural.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Brioude et l’Unité de Dialyse de Brioude, assurant ainsi un suivi médical de qualité.

Les transports collectifs sont limités au niveau local, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Néanmoins, la gare de Brioude et plusieurs autres gares régionales sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway dans la commune souligne un cadre rural privilégié mais demande une certaine organisation pour les trajets réguliers.

En matière de logement, Saint-Hilaire est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, reflétant l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente environ 51,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires forment près de 30 %, témoignant d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou de retraite. Le taux de locataires est faible, à seulement 6,3 %.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage reste modéré à 5,6 %, et la part de la population active est significative à 74,4 %, ce qui montre une dynamique sociale stable pour une commune de cette taille.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire 🏘️

La petite taille de Saint-Hilaire ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques particulièrement recherchées. La majorité des habitants résident dans un environnement homogène, où la demande immobilière est centrée sur les maisons individuelles, en raison de leur prédominance dans le parc local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Hilaire est d’environ 939 €/m², avec une grande variation entre 401 € et 1890 € selon les caractéristiques et l’état du bien.

Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Saint-Hilaire, bien que rares, se vendent en moyenne à 1386 € le m², avec des prix allant de 679 € à 2766 € le mètre carré.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Hilaire ?
Pour un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les commodités proches comme les écoles, les infrastructures médicales et les transports. La comparaison avec les ventes récentes dans la commune est essentielle.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Hilaire ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local et qui vous accompagne dans toutes les étapes : estimation précise, diffusion de l’annonce, gestion des visites et conseils juridiques pour une vente rapide et au juste prix.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine et personnalisée, un conseiller immobilier local pourra vous aider à obtenir une estimation au m2 adaptée.

Quels sont les critères importants pour fixer le prix d’une maison à Saint-Hilaire ?
La surface habitable, la surface du terrain, l’état intérieur et extérieur, ainsi que l’emplacement restent les critères clés. Les rénovations récentes, notamment énergétiques, peuvent aussi valoriser le bien.

Comment estimer le prix d’un appartement selon son nombre de pièces ?
Plus le nombre de pièces est élevé, plus le prix total est élevé, mais le prix au mètre carré peut varier selon l’agencement, l’étage et l’état du logement.

Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Saint-Hilaire ?
Selon votre projet, des aides locales ou nationales peuvent être disponibles, notamment pour les rénovations énergétiques ou l’accession à la propriété. Renseignez-vous auprès des services compétents.

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