Prix au m2 Vergongheon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vergongheon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 724 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 690 € à un maximum de 3 129 € selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude de prix traduit une offre large, adaptée à différents budgets et attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 060 €, avec un minimum de 638 € et un maximum de 1 554 €. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs à la recherche de logements plus compacts ou moins coûteux de trouver des opportunités intéressantes.
Ces prix doivent être analysés dans le contexte d’une répartition du logement où les maisons représentent une large majorité avec 88 % des biens, contre seulement 12 % pour les appartements. Cette prépondérance des maisons est un élément clé pour comprendre la dynamique immobilière locale.
Introduction à Vergongheon : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Vergongheon est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses 1 793 habitants avec un âge moyen de 44,49 ans, cette ville offre un environnement calme et accueillant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Son patrimoine historique contribue largement à son identité et à son attractivité. La richesse culturelle et les lieux marquants façonnent un cadre de vie authentique, propice à la découverte et à la sérénité.
Côté éducation, Vergongheon dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, offrant une proximité appréciable pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Marguerite Thomas et le Lycée professionnel François Rabelais, accessibles en voiture en moins de dix minutes, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Pour la santé, bien que Vergongheon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les habitants peuvent accéder rapidement à des infrastructures médicales de qualité dans les communes voisines, telles que le Centre Hospitalier de Brioude ou l’Unité de Dialyse de Brioude, toutes accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
En termes de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, dont la Gare d’Arvant à seulement 256 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement à Vergongheon est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte également trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et saine.
Les qualités spécifiques de Vergongheon résident dans son ambiance paisible, son patrimoine vivant, et son accessibilité aux services essentiels, qui en font un lieu recherché pour un achat immobilier serein, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La majorité des logements à Vergongheon sont des maisons individuelles (88 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (74 %). Le taux de locataires est quant à lui plus faible, à 23,8 %, tandis que les résidences principales représentent une large part du parc immobilier avec 81,3 %, contre seulement 3,3 % de résidences secondaires.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,8 % et une part de la population active de 66,8 %, indiquant une activité économique stable dans cette zone rurale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Vergongheon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement distingués ou répertoriés à Vergongheon. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. Cependant, la demande se concentre logiquement autour des secteurs proches des commodités principales, comme le centre-ville, qui bénéficie d’une accessibilité aisée aux écoles, commerces et transports, ce qui en fait une zone prisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergongheon ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Vergongheon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 724 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 060 € par m². Ces prix varient en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Vergongheon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie, état général, emplacement, et comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles ?
Les maisons représentent 88 % du marché immobilier, avec un taux de propriétaires élevé, ce qui reflète un marché stable et orienté vers l’habitat familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vergongheon ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Vergongheon ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches permettent des déplacements faciles vers les grandes villes, et la voiture reste le principal moyen de transport.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties importantes : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vergongheon ?
Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou demander un relevé cadastral à la mairie pour obtenir la catégorie exacte.
Quel est le climat à Vergongheon et son impact sur la vie quotidienne ?
Avec 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, le climat tempéré favorise une bonne qualité de vie et des activités en plein air toute l’année.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vergongheon ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Vergongheon ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités locales. Profitez de notre expertise immobilière sur Vergongheon pour concrétiser votre projet en toute confiance et au juste prix !
Prix du m² Auzon - Prix du m² Azérat - Prix du m² Chambezon - Prix du m² Champagnac-le-Vieux - Prix du m² Chassignolles - Prix du m² Frugerès-les-Mines - Prix du m² Lempdes-sur-Allagnon - Prix du m² Sainte-Florine - Prix du m² Saint-Hilaire - Prix du m² Saint-Vert - Prix du m² Vergongheon - Prix du m² Vézézoux