Prix au m2 Frugerès-les-Mines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frugerès-les-Mines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1352 € par m², avec un minimum observé à 1217 € et un plafond pouvant atteindre 1683 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une réalité où la qualité, la localisation et les caractéristiques du bien influencent naturellement le coût.
Pour les appartements, la fourchette est plus large. Le prix moyen est d’environ 1638 € par m2, avec des montants minimums à 1230 € et pouvant grimper jusqu’à 2473 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Cette différence reflète notamment la diversité des offres et la demande spécifique pour les appartements dans cette commune.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Frugerès-les-Mines, que vous cherchiez à acheter ou à vendre une maison ou un appartement. Comprendre ces chiffres vous aide à positionner votre projet immobilier dans un contexte juste et réaliste.
Introduction à Frugerès-les-Mines : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Frugerès-les-Mines est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine marqué par son passé minier. Cette identité historique façonne l’atmosphère unique de la ville et attire des habitants en quête d’un cadre à la fois chargé d’histoire et tranquille.
Avec une population de 555 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, Frugerès-les-Mines offre un environnement où la communauté est à taille humaine, propice à un mode de vie paisible et convivial. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme local et qualité de vie, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, avec une prédominance très nette de maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 2 % des logements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (84,6 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire.
En matière d’éducation, Frugerès-les-Mines dispose d’une école maternelle accessible à environ 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture scolaire.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux tels que l’Unité de Dialyse de Brioude ou le Centre Hospitalier de Brioude sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Frugerès-les-Mines n’ait ni aéroport ni gare directe, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, notamment la Gare d'Arvant ou celle de Brassac-les-Mines, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, un facteur appréciable pour les activités extérieures et la qualité de vie.
La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant ainsi les possibilités de loisirs et de bien-être pour ses habitants. Ce cadre naturel et tranquille, combiné à des infrastructures adaptées, fait de Frugerès-les-Mines un lieu propice à l’installation durable.
Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. Ces données indiquent une activité locale modérée mais stable, ce qui est à prendre en compte dans le cadre d’un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frugerès-les-Mines ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Frugerès-les-Mines ?
Le prix moyen pour une maison à Frugerès-les-Mines est de 1352 € par m², avec des variations entre 1217 € et 1683 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’un bien immobilier à Frugerès-les-Mines ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, dont la surface, l’état du bien, sa localisation et les prix pratiqués dans le secteur. Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Peut-on trouver des biens avec un bon rapport qualité-prix dans cette commune ?
Oui, les prix au mètre carré restent raisonnables comparés aux grandes agglomérations, ce qui favorise des investissements immobiliers cohérents avec un budget maîtrisé.
Quels types de logements sont majoritaires à Frugerès-les-Mines ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui signifie que le marché est principalement orienté vers l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre plus calme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Quels équipements scolaires sont disponibles proche de Frugerès-les-Mines ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Frugerès-les-Mines ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, son emplacement et la gestion locative. Le taux d’intérêt de votre emprunt influera également ce délai.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Frugerès-les-Mines ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Frugerès-les-Mines ? 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 ou obtenir une estimation personnalisée pour votre projet d’achat ou de vente ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat à Frugerès-les-Mines. Profitez également de notre service d’alerte pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières qui s’offrent à vous dans cette charmante commune au riche patrimoine et au cadre de vie paisible. Votre projet mérite une expertise locale pour faire les meilleurs choix !
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