Prix au m2 Lamothe : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamothe, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 507 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 603 € à un maximum de 2 718 €. Cette amplitude montre que les biens les plus qualitatifs ou situés dans des emplacements privilégiés peuvent atteindre des tarifs élevés, tandis que des maisons plus modestes ou nécessitant des travaux sont accessibles à des prix plus bas.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 940 €, avec un plancher à 618 € et un plafond à 1 467 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Lamothe offrent des possibilités d’investissement à des coûts raisonnables, adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Cette répartition des prix au mètre carré reflète un marché immobilier équilibré, où la majorité des acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Lamothe : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Lamothe se distingue par son riche patrimoine historique, qui imprègne son identité locale. Son histoire, ancrée dans la tradition régionale, offre un cadre attractif pour ceux qui recherchent un environnement à la fois paisible et chargé de caractère.
Avec une population de 828 habitants et un âge moyen de 42,85 ans, Lamothe présente un profil démographique équilibré, où cohabitent jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale active et conviviale. Ce nombre d’habitants implique une offre de services et de commerces adaptés, permettant un quotidien serein.
Le cadre de vie à Lamothe est marqué par une atmosphère rurale apaisante, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune propose un accès à l’éducation avec une école élémentaire située à seulement 191 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. À proximité, des établissements privés et d’autres écoles élémentaires sont également accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Lamothe ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Brioude et l’Unité de Dialyse sont facilement accessibles en voiture, en moins de 10 minutes, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Côté transports, la gare de Brioude, située à environ 426 secondes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Environnementalement, Lamothe bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne mensuelle de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques et contribuant au bien-être de ses habitants.
La majorité des logements à Lamothe sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, ce qui correspond à un style de vie principalement tourné vers l’habitat individuel. Les appartements ne représentent que 10 % des logements. Le taux de propriétaires y est élevé à 74,6 %, confirmant l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 79,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 11,3 %.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, ce qui reflète une activité économique stable au sein de la commune et de ses environs.
Les quartiers les plus demandés à Lamothe
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Lamothe. Cependant, la demande se concentre vraisemblablement sur les zones résidentielles proches du centre-ville, où l’accès aux écoles, transports et commerces est facilité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamothe
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lamothe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lamothe est de 1 507 €, avec des biens accessibles dès 603 € le m² et pouvant atteindre jusqu’à 2 718 € le m² pour des maisons de standing ou bien situées.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lamothe ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller qui utilise des outils d’analyse comparative, prenant en compte la localisation, la surface, l’état du bien et les prix du marché local.
Quelles sont les pièces indispensables pour la vente d’un bien immobilier à Lamothe ?
Les pièces essentielles comprennent le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, termites, performance énergétique), le dossier de diagnostics techniques (DDT) et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Comment se déroule une vente immobilière à Lamothe ?
La vente débute par la signature d’un mandat avec un professionnel qui assure la valorisation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et la vérification de la solvabilité des acquéreurs, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Quel est le taux de TVA applicable sur un bien neuf à Lamothe ?
En général, la TVA appliquée sur un bien immobilier neuf est de 20 %. Toutefois, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires, pour un logement destiné à la résidence principale.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Lamothe ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’une maison à Lamothe ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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