Prix au m2 Bonnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1375 €, avec un prix minimum observé à 554 € et un prix maximum pouvant atteindre 2748 €. Cette fourchette large illustre la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés au caractère plus rare ou rénové.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1318 €, avec un prix plancher à 677 € et un plafond à 2651 €. Ces chiffres traduisent une certaine proximité des prix entre maisons et appartements, ce qui est notable compte tenu que Bonnac est majoritairement composé de maisons (100 % des logements), les appartements étant très rares voire inexistants.
Pour mieux situer Bonnac, voici quelques comparaisons avec des villes voisines (données indicatives issues des marchés locaux) :
- Maison à Aurillac : prix moyen au m² autour de 1450 €
- Maison à Saint-Flour : prix moyen au m² environ 1300 €
- Maison à Brioude : prix moyen au m² proche de 1400 €
Ces comparaisons montrent que Bonnac se positionne dans une fourchette de prix cohérente avec son environnement, offrant un rapport qualité/prix équilibré pour les acheteurs.
Introduction sur la Bonnac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Bonnac est un petit joyau ancré dans une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec ses 160 habitants et un âge moyen de 51,72 ans, Bonnac offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique traduit une population plutôt mature, ce qui favorise une ambiance sereine et conviviale.
Située dans une région où l’histoire se ressent à travers ses constructions anciennes et ses paysages préservés, Bonnac séduit par son authenticité. On y trouve un environnement où la nature est omniprésente, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie de 114 mm par mois et un bon ensoleillement d’environ 209 heures mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture :
- Écoles élémentaires et maternelles accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
- Collèges et lycées situés entre 8 et 30 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
- Centres de formation professionnelle et universités accessibles également à proximité, facilitant les parcours scolaires et professionnels.
En termes de santé, Bonnac ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 30 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Saint-Flour et le Centre Hospitalier de Brioude, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares à environ 8 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés entre 45 minutes et une heure en voiture, facilitant les déplacements à plus longue distance.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un équipement sportif disponible et un cadre champêtre qui invite à la détente et aux activités de plein air. La tranquillité, la proximité des commodités et la richesse du patrimoine font de Bonnac un lieu de vie apprécié.
Sur le plan économique, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui souligne une activité économique modérée mais stable.
La répartition du logement confirme l’attrait pour la maison individuelle avec 100 % de maisons, un taux de propriétaires élevé à 88 %, et une majorité de résidences principales à 61,1 %. Ces données témoignent d’une forte implantation résidentielle durable et d’un marché immobilier tourné vers l’habitat familial.
Les quartiers les plus demandés à Bonnac 🏘️
Il n’existe pas de noms de quartiers officiellement recensés ou spécifiquement identifiés comme particulièrement demandés à Bonnac dans les données disponibles. La commune, de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comparable à celle des grandes villes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnac ❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Bonnac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bonnac est d’environ 1375 €, avec une fourchette allant de 554 € à 2748 €, reflétant une diversité de biens.
Comment estimer correctement le prix de vente d’un bien à Bonnac ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte la localisation, la surface, l’état général du bien et le prix au m² du secteur. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels sont les types de biens les plus présents à Bonnac ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements disponibles.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais confier votre projet à un conseiller immobilier vous assure un suivi personnalisé des changements législatifs et fiscaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la conjoncture économique locale.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Bonnac ?
Bien que Bonnac ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment bénéficier d’un accompagnement efficace lors d’un achat immobilier à Bonnac ?
Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape : évaluation budgétaire, recherche, négociation, financement et finalisation du projet.
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