Prix au m2 Virargues : Découvrez les tendances immobilières locales pour investir au bon prix 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Virargues
À Virargues, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur local. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 357 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 568 € à un maximum de 2 722 €. Cette amplitude illustre les disparités possibles selon l’emplacement exact, l’état général du bien et ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2 372 €, avec des valeurs situées entre 1 202 € et 3 584 €. Cette différence traduit une demande plus soutenue pour les appartements, souvent plus compacts et situés dans des zones attractives, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens faciles à gérer.
Ces données permettent aux acquéreurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et de positionner leur projet immobilier sur des bases solides, en tenant compte du type de bien et des spécificités propres à Virargues.
Introduction à Virargues : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Virargues est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. La ville a su conserver son identité à travers des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé. Ce lien avec l’histoire locale confère à Virargues un charme particulier, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 117 habitants dont l’âge moyen est de 46,42 ans, Virargues offre un cadre de vie calme et familial. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village où le lien social est privilégié, tout en garantissant un environnement paisible.
La ville se caractérise par un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré, où les précipitations moyennes s’élèvent à 272 mm par mois, accompagnées de 222 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, bien que Virargues ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’École élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers, l’École élémentaire Jean-Jacques Trillat, ainsi que le Collège Georges Pompidou et le Lycée professionnel Joseph Constant se situent à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Virargues ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais les centres hospitaliers de Murat et de Saint-Flour sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En matière de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways, la gare de Murat se trouve à seulement 539 secondes en voiture, offrant une bonne connexion vers les villes environnantes. Plusieurs gares ainsi que des lignes de tramway accessibles dans les environs favorisent l’accès à la région et facilitent les déplacements des habitants.
Virargues se démarque par sa répartition résidentielle où 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 78,8 %, soulignant une forte implantation résidentielle stable, avec 55,5 % de résidences principales et 29,3 % de résidences secondaires, ce qui indique une attractivité touristique ou de villégiature dans la région.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage se maintient à un niveau raisonnable de 6 %, avec 72,3 % de la population en activité, témoignant d’un tissu économique local dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Virargues 🏘️
Les données fiables ne mentionnent aucun nom de quartier spécifique à Virargues. La commune étant de petite taille avec seulement 117 habitants, elle ne présente pas de divisions en quartiers distincts. La forte proportion de maisons individuelles et un habitat peu dense caractérisent l’ensemble du territoire. L’attractivité immobilière repose ainsi principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son authenticité, plutôt que sur des micro-secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Virargues
Quel est le prix moyen au mètre carré à Virargues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 357 €, tandis que pour un appartement il atteint 2 372 €. Ces valeurs varient selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Virargues ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, ses caractéristiques spécifiques, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus courants à Virargues ?
À Virargues, 99 % des logements sont des maisons, ce qui en fait le type de bien dominant. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles et établissements scolaires à Virargues ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer à Virargues ?
Virargues ne possède pas d’aéroport ni de station de métro. En revanche, la gare de Murat est située à environ 9 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux.
Que comprend généralement les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la gestion administrative comme l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bien vendre son bien immobilier à Virargues ?
Pour vendre dans un marché local, il est essentiel de réaliser une estimation précise, de valoriser le bien (photos, description détaillée) et de choisir un accompagnement immobilier fiable pour optimiser la transaction.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Virargues ?
Avec une majorité de maisons, un cadre naturel paisible, un patrimoine riche et une population stable, Virargues offre un environnement propice à une vie familiale et à un investissement immobilier durable.
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