Prix au m2 Joursac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Joursac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la quiétude et le cadre rural de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1384 €, avec des valeurs variant entre un prix mini de 550 € et un prix maxi atteignant 2746 € le m2. Cette large fourchette traduit une diversité dans le type de biens et leur état, offrant plusieurs opportunités selon votre budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1001 €, avec des extrêmes allant de 527 € à 1758 € le mètre carré. Ce segment reste minoritaire dans la commune, représentant seulement 4 % du parc immobilier, ce qui en fait une option rare mais intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Joursac montre une prédominance nette des maisons, qui constituent 96 % des habitations. Le taux de propriétaires est élevé, à 79 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale à hauteur de 47,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent 41,8 %, signe de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction sur la Joursac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Joursac est une petite commune riche d’un patrimoine naturel et historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 155 habitants, dont l’âge moyen est de 49,58 ans, elle offre un environnement calme où la vie locale est marquée par un profond attachement à ses racines et à son territoire.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et tranquillité. Le climat y est doux avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités de plein air et un mode de vie sain. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que les espaces verts et jardins publics ne soient pas recensés, renforçant le caractère rural de Joursac.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une couverture complète pour les familles. Les établissements proches incluent le Collège Notre-Dame des Oliviers et le Lycée professionnel Joseph Constant, entre autres.
En matière de santé, Joursac bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers et structures de soins, comme le Centre Hospitalier de Murat, accessible en environ 18 minutes en voiture, ainsi que l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier de Saint-Flour. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité tout en conservant un cadre rural.
Les transports à proximité incluent plusieurs gares, notamment la Gare de Neussargues à seulement 10 minutes en voiture, et des aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et visiteurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5,8 %, avec une population active de 77,9 %, soulignant un tissu économique modéré mais stable, propice à un cadre de vie reposant.
Quartiers les plus demandés à Joursac
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Joursac comme particulièrement demandés. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. L’intérêt immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joursac
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Joursac ?
Le prix moyen pour une maison à Joursac est d’environ 1384 € par mètre carré, avec des variations allant de 550 € à 2746 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Joursac ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure option.
Quels types de biens sont les plus présents à Joursac ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %.
Comment est desservie la commune de Joursac en termes de transport ?
Joursac est proche de plusieurs gares, notamment celle de Neussargues à environ 10 minutes en voiture, et bénéficie d’aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, facilitant l’accès à la commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Joursac ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est le cadre de vie à Joursac ?
Avec un climat doux, un environnement naturel préservé et une population réduite, Joursac offre un cadre de vie reposant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités régionales.
Quelles sont les opportunités pour acheter un terrain à Joursac ?
Les prix du mètre carré pour les terrains suivent généralement les tendances du marché local des maisons, avec une grande majorité de propriétés individuelles. Une analyse précise nécessite une étude personnalisée par un conseiller immobilier.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Joursac 📞🏡
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