Prix au m² Ferrières-Saint-Mary : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ferrières-Saint-Mary, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 922 € le m², avec des écarts notables allant de 382 € à 1 859 € le mètre carré selon les caractéristiques, l’emplacement et l’état du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités sur mesure, adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 263 € le mètre carré, avec des prix variant entre 649 € et 2 527 € le m². Cette gamme reflète la diversité des offres sur le secteur et la demande pour des logements souvent plus compacts mais situés dans des emplacements prisés.
Les acheteurs souhaitant comparer peuvent également s’intéresser aux prix dans les communes voisines, qui présentent souvent des profils similaires en termes d’offre immobilière et de dynamique locale.
Introduction à Ferrières-Saint-Mary : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ferrières-Saint-Mary est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, façonne un cadre de vie apprécié pour son authenticité. Le village invite à la découverte de ses lieux emblématiques et à la promenade dans un décor où nature et culture se mêlent harmonieusement.
Avec une population de 238 habitants et un âge moyen de 52,88 ans, Ferrières-Saint-Mary offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural. Cette démographie traduit un équilibre entre dynamisme local et qualité de vie, avec une communauté soudée.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se situent à quelques kilomètres en voiture, dans les communes proches. Par exemple, des écoles élémentaires et collèges sont accessibles entre 14 et 26 minutes en voiture, tandis que des lycées et centres de formation professionnelle se trouvent à moins de 32 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarité des jeunes familles résidant à Ferrières-Saint-Mary.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Flour et une unité de dialyse, accessibles en moins de 32 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Le transport est principalement assuré par les gares ferroviaires situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la gare de Massiac-Blesle ou celle de Saint-Flour. Les aéroports les plus proches, comme Clermont-Ferrand - Auvergne ou Aurillac, sont accessibles en environ une heure en voiture, facilitant les déplacements sur le long terme.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 272 mm de précipitations et 222 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les résidents souhaitant maintenir une vie active.
Ferrières-Saint-Mary se distingue par une forte proportion de maisons (94 %) comparée aux appartements (6 %), avec un taux important de propriétaires (85 %) et une part notable de résidences secondaires (31,9 %), ce qui traduit une attractivité pour les séjours et résidences secondaires. Le taux de locataires est relativement bas (10,2 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Le taux de chômage est contenu à 4,5 %, avec une population active représentant 68,3 % des habitants, témoignant d’une économie locale soutenue, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié.
Les quartiers les plus demandés à Ferrières-Saint-Mary
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers au sein de Ferrières-Saint-Mary. En raison de la taille et de la configuration de la commune, il n’y a pas de zonage officiel ou de quartiers distincts reconnus pour leur attractivité immobilière. Cette caractéristique renforce le charme d’une ville à taille humaine où chaque secteur est imprégné de l’identité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières-Saint-Mary
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ferrières-Saint-Mary ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ferrières-Saint-Mary est d’environ 922 €, avec des prix allant de 382 € à 1 859 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 263 € le m², avec une fourchette comprise entre 649 € et 2 527 €, ce qui reflète une demande variée et des biens avec des caractéristiques différentes.
Quels types de prêts immobiliers puis-je envisager pour un achat à Ferrières-Saint-Mary ?
Plusieurs options s’offrent à vous, telles que le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Le choix dépendra de votre situation personnelle et de votre projet.
Comment rester informé des réglementations liées à la vente ou l’achat immobilier dans la région ?
Il est important de se renseigner régulièrement sur les évolutions juridiques. Vous pouvez aussi vous faire accompagner par un conseiller immobilier qui maîtrise ces aspects et garantit une transaction conforme.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Ferrières-Saint-Mary ?
Outre les prêts spécifiques comme le PTZ, certaines aides locales peuvent exister. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour financer l’achat d’un nouveau bien ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
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