Prix au m2 Albepierre-Bredons : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Albepierre-Bredons, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 396 € par m², avec des extrêmes allant de 559 € à 2 800 € le mètre carré selon le secteur et l’état du bien. Ces variations importantes témoignent d’une offre qui s’adapte à différents budgets et attentes, allant du bien plus simple au logement rénové ou avec un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 088 € le mètre carré. Ici, les prix peuvent descendre jusqu’à 553 € et atteindre un maximum de 1 911 € par m². Cette fourchette offre aux acquéreurs des possibilités intéressantes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une commune au cadre apaisant.
Ces valeurs reflètent une tendance locale qui conjugue qualité de vie et accessibilité, avec des biens majoritairement constitués de maisons, ce qui influence le marché et la demande.
Introduction sur Albepierre-Bredons : Un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌳🏰
Albepierre-Bredons est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages authentiques, caractéristiques du Cantal. Cette identité forte donne à la ville un charme intemporel, apprécié aussi bien par les résidents que par les visiteurs. Son histoire est visible dans ses bâtisses anciennes et les vestiges qui racontent le passé de la région.
Avec une population d’environ 240 habitants, Albepierre-Bredons offre une atmosphère tranquille et conviviale. L’âge moyen des habitants est de 48,5 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, tous profitant d’un cadre de vie calme et préservé.
La commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les sportifs avec ses 5 équipements sportifs disponibles. Le climat y est assez doux avec une moyenne de 272 mm de pluie et 222 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Albepierre-Bredons ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers, le Collège Georges Pompidou ou le Lycée professionnel Joseph Constant, situés à quelques minutes en voiture du centre-ville. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative variée sans pour autant renoncer à la quiétude de la commune.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement sur Albepierre-Bredons, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Murat à environ 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la Gare de Murat est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette relative tranquillité contribue à la qualité de vie tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan économique, Albepierre-Bredons compte une majorité de propriétaires (81,7%) contre 16,6% de locataires, avec une forte prédominance de maisons (90%) par rapport aux appartements (10%). La part des résidences principales est de 44,6% tandis que près de la moitié des logements (46,5%) sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours et la détente dans ce cadre naturel.
Le taux de chômage s’élève à 8,3%, avec une population active représentant 68,3% des habitants, ce qui montre une communauté relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Albepierre-Bredons
Aucune donnée fiable et vérifiable concernant la dénomination des quartiers à Albepierre-Bredons n’est disponible. La commune étant de petite taille avec environ 240 habitants, elle ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus. La demande immobilière s’oriente donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albepierre-Bredons
Quels sont les prix au mètre carré à Albepierre-Bredons ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 396 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 088 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Albepierre-Bredons ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes, disponibles via les documents publics, ou de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, capable d’intégrer les spécificités du marché d’Albepierre-Bredons.
Quels types de logements trouve-t-on à Albepierre-Bredons ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (90%), avec une faible proportion d’appartements (10%). La commune attire principalement des propriétaires (81,7%), ce qui est un indicateur de stabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Albepierre-Bredons ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires déjà en possession d’un bien immobilier, avec des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont pas éligibles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Albepierre-Bredons ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acquéreur.
Comment connaître la catégorie foncière d’un logement à Albepierre-Bredons ?
La catégorie foncière est indiquée dans les documents fiscaux, notamment sur le relevé cadastral et l’espace personnel du site des impôts. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques du logement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Albepierre-Bredons ?
L’accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée, la négociation, le financement, la signature des actes et le suivi après achat. Faire appel à une agence locale garantit un suivi personnalisé et adapté au marché.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Albepierre-Bredons ?
La RT 2020 guide les rénovations vers des performances énergétiques élevées. À partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover pour maintenir la valeur du bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Albepierre-Bredons pour un suivi personnalisé ! 📞🏠
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