Prix au m² Ségur-les-Villas : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ségur-les-Villas, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 999 €, avec des écarts allant d’un minimum de 401 € à un maximum de 1 996 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste à la maison plus haut de gamme ou mieux située.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 918 €. Les prix peuvent démarrer à 429 € le m² pour des logements plus accessibles et atteindre jusqu’à 1 672 € le m² pour des appartements bénéficiant d’un emplacement ou d’une qualité supérieure.
Cette fourchette de prix au mètre carré, que ce soit pour les maisons ou les appartements, offre un panorama juste des opportunités immobilières à Ségur-les-Villas, permettant aux acheteurs de bien situer leur projet selon leur budget et leurs attentes.
Introduction sur Ségur-les-Villas : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🍃
Ségur-les-Villas est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, où le charme authentique de la région Auvergne-Rhône-Alpes se ressent à chaque coin de rue. Son identité est façonnée par un passé riche et un environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Avec une population de 215 habitants dont l’âge moyen est de près de 50 ans (49,91 ans), la commune propose un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un mode de vie tranquille, loin de l’effervescence urbaine. Cette démographie reflète une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie et au bien-être.
Concernant l’éducation, bien que Ségur-les-Villas ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à environ 10 à 15 minutes du centre-ville. Parmi eux figurent notamment des écoles élémentaires à moins de 15 minutes en voiture et des collèges comme Maurice Peschaud et Georges Pompidou situés dans un rayon raisonnable. Les lycées professionnels et polyvalents, ainsi que des formations agricoles, sont également accessibles à une distance modérée, ce qui facilite l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur pour les familles.
Du point de vue de la santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Murat ou la Clinique du Haut Cantal, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant ainsi une couverture médicale suffisante.
En termes de transports, bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit directement implanté à Ségur-les-Villas, la proximité de gares comme celle de Murat ou de le Lioran, ainsi que la présence d’aéroports régionaux dans un rayon de 40 à 70 minutes en voiture, garantissent une accessibilité correcte vers les grandes villes. Ce réseau de transports facilite les déplacements pour les résidents et contribue à l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel de Ségur-les-Villas est un atout majeur. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais propose deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie équilibré entre fraîcheur et luminosité.
Avec une majorité de logements sous forme de maisons (93 %) et une faible proportion d’appartements (7 %), Ségur-les-Villas est une commune où l’habitat individuel domine largement. La part importante de résidences secondaires (47,6 %) souligne aussi l’attractivité touristique ou de villégiature, tandis que 44,8 % des logements sont des résidences principales. Le taux de propriétaires est élevé à 73,2 %, signe d’une population stable attachée à son territoire, avec un taux de locataires de 21,4 %.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %, ce qui traduit une situation économique relativement équilibrée pour une commune de cette taille.
Quartiers les plus demandés à Ségur-les-Villas
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Ségur-les-Villas. En raison de la petite taille de la commune et de son développement résidentiel limité, il n’existe pas de distinction formelle entre différents secteurs urbains ou quartiers. Les acheteurs cherchent avant tout un logement dans la commune en fonction de critères globaux comme la proximité des infrastructures et le cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ségur-les-Villas ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ségur-les-Villas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 999 €, avec un minimum autour de 401 € et un maximum pouvant atteindre 1 996 €, selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 918 € le m², avec des prix variant de 429 € à 1 672 €. Cela reflète une offre moins importante que pour les maisons, mais toujours accessible.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière juste ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa superficie, de son état général, mais aussi de son emplacement précis à Ségur-les-Villas, ainsi que des commodités à proximité. L’historique des transactions et la conjoncture locale jouent également un rôle important.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Ségur-les-Villas ?
La norme RT 2020, désormais RE 2020, impacte principalement les logements neufs, mais elle est également utile pour orienter les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper l’amélioration énergétique de leur bien pour rester conformes aux futures réglementations et valoriser leur patrimoine.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, avec l’obligation de réaliser des travaux d’au moins 25 % du montant total du projet. Il s’applique aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, ce qui peut faciliter l’achat à Ségur-les-Villas.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien ancien ?
Il est essentiel de contrôler l’état général du logement, la performance énergétique (via le DPE), et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux d’isolation et de rénovation. Ceci garantit un investissement rentable et durable.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée ?
Choisissez une assurance en fonction du type de logement et de votre besoin de couverture. Fournissez des informations précises sur le bien pour obtenir une protection optimale. Une bonne assurance sécurise votre investissement.
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