Prix au m2 Murat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Murat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 480 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques du bien : le prix le plus bas observé est de 591 € le m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 970 € le mètre carré. Cette fourchette large illustre la richesse du marché, allant de biens plus simples à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 060 €, avec un plancher de 513 € et un plafond à 2 073 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que l’immobilier en appartement à Murat reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation selon la localisation et les prestations.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements donne un aperçu clair du marché local et permet aux acheteurs comme aux vendeurs de situer leur projet dans un contexte réaliste et adapté aux spécificités du secteur.
Introduction sur la Murat : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Murat est une ville au patrimoine historique remarquable, où l’histoire locale s’exprime à travers des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui façonnent son identité unique. Sa richesse culturelle fait de Murat un lieu privilégié pour les amateurs d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 1 770 habitants et un âge moyen de 51,14 ans, Murat offre un cadre de vie paisible et équilibré. Cette démographie mature traduit un environnement où la qualité de vie prime, combinant tranquillité et convivialité.
La ville dispose d’une offre éducative complète malgré sa taille : on y trouve deux écoles maternelles (École élémentaire Jean-Jacques Trillat et Institution Notre-Dame des Oliviers), un collège (Collège Georges Pompidou) et un lycée professionnel (Lycée professionnel Joseph Constant). Ces établissements sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles et des jeunes.
Sur le plan de la santé, Murat est équipée d’un Centre Hospitalier local, situé à proximité du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Pour des services complémentaires, le Centre Hospitalier de Saint-Flour est également accessible en voiture.
Côté transports, la ville est desservie par la gare de Murat, ce qui assure une bonne connectivité avec les zones environnantes. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé à Murat même, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel de Murat est marqué par un climat tempéré, avec environ 272 mm de pluie et 222 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des six équipements sportifs répartis dans la ville. Même si les espaces verts publics sont peu nombreux, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Murat présente un taux de chômage relativement bas de 6,5 % et une population active de 71,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (56 %) face à 44 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (56,4 %) et un taux de locataires à 39,8 %. Les résidences principales représentent 63,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,8 %, soulignant l’attractivité de la ville pour des séjours prolongés ou des investissements locatifs.
Quartiers les plus demandés à Murat
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique sur les noms des quartiers les plus demandés à Murat n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément quels secteurs bénéficient de la plus forte demande sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Murat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Murat est de 1 480 €, avec des prix allant de 591 € à 2 970 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Murat ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 060 € le m², avec un minimum à 513 € et un maximum à 2 073 €, offrant un bon panel de choix selon le budget et les attentes.
Quelles écoles sont disponibles à Murat pour les familles ?
Murat dispose de deux écoles maternelles, un collège et un lycée professionnel, toutes situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Murat ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire locale, avec un accès facile en voiture aux aéroports régionaux, ce qui améliore son accessibilité.
Comment est le marché de l'emploi à Murat ?
Le taux de chômage est relativement bas à 6,5 %, avec une population active de 71,5 %, ce qui reflète un marché de l'emploi stable.
Quels types de logement trouve-t-on à Murat ?
Le parc immobilier est composé à 56 % de maisons et à 44 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (56,4 %) et un taux important de résidences principales (63,2 %).
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Murat ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché spécifique de Murat.
Quelles aides financières peuvent m’aider dans mon achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession sociale ou d’autres prêts aidés. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Murat ?
Confier votre bien à un professionnel permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, avec des services adaptés pour une vente rapide au meilleur prix.
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