Prix au m2 Saint-Mary-le-Plain : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mary-le-Plain, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à 1 103 €, avec des extrêmes allant de 437 € à 2 203 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 313 € le m2, avec un prix minimum à 679 € et un plafond pouvant atteindre 2 624 €. Ces chiffres indiquent un marché local où l’offre s’adapte à plusieurs profils d’acheteurs, offrant ainsi des opportunités pour tous, que vous cherchiez un pied-à-terre ou une résidence principale.
La répartition du logement à Saint-Mary-le-Plain est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cela souligne un cadre de vie plutôt pavillonnaire, idéal pour les familles ou ceux qui privilégient un habitat individuel.
Introduction sur Saint-Mary-le-Plain : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Située au cœur d’une région au riche patrimoine, la commune de Saint-Mary-le-Plain séduit par son histoire et son environnement paisible. Avec une population de 186 habitants dont l’âge moyen est de 46,39 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique traduit une communauté stable, où les habitants profitent d’un cadre de vie authentique, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Saint-Mary-le-Plain dispose d’un environnement naturel préservé, renforcé par un climat équilibré avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles sur place.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les écoles élémentaires les plus proches se trouvent à environ 7 à 13 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés et publics, comme le Collège Pierre Galéry et le Lycée polyvalent de Haute Auvergne, sont également facilement accessibles.
En matière de santé, bien que Saint-Mary-le-Plain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier de Saint-Flour et l’Unité de Dialyse, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Massiac - Blesle à environ 17 minutes à pied ou 17 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité vers les zones environnantes. Les aéroports majeurs, bien que plus éloignés, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Saint-Mary-le-Plain affiche un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active de 71,6 %, traduisant un tissu économique local dynamique et un environnement propice à l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mary-le-Plain :
Il n’existe pas de données fiables spécifiques permettant de nommer des quartiers précis à Saint-Mary-le-Plain, en raison de sa taille réduite et de sa population limitée. Ainsi, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble comme une zone homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mary-le-Plain
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Mary-le-Plain ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1 103 €, avec des variations possibles entre 437 € et 2 203 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Saint-Mary-le-Plain ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 313 €, avec un minimum à 679 € et un maximum à 2 624 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier ancien à Saint-Mary-le-Plain ?
L’emplacement, l’état général, la surface, ainsi que les ventes récentes dans la commune sont des critères clés pour une estimation précise. La proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales influence aussi la valeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Mary-le-Plain ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, dépendant notamment de la qualité de la rénovation, du financement et de la dynamique locale.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Saint-Mary-le-Plain ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt immobilier et considérer les frais annexes comme les frais de notaire sont des étapes essentielles. Faire appel à un accompagnement en immobilier local peut maximiser vos chances de succès.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Mary-le-Plain ?
Avec 96 % de maisons dans la commune, elles offrent un cadre de vie plus spacieux et souvent un meilleur rapport qualité/prix au mètre carré, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme.
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