Prix au m² Villedieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villedieu
À Villedieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1460 € par m², avec un prix minimum constaté à 1013 € et un maximum pouvant atteindre 2446 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1556 € le m². Le tarif le plus bas observé est de 1166 € le m², tandis que certains appartements peuvent se négocier jusqu’à 2329 € le m². Cette gamme de prix est à considérer pour orienter vos projets d’achat ou d’investissement immobilier en fonction de vos attentes et de votre budget.
Ces données locales vous offrent un aperçu réaliste des coûts à prévoir pour acquérir un bien à Villedieu, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Villedieu : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villedieu est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent largement à son identité unique. Cette ville de 553 habitants, dont l’âge moyen est de 43,58 ans, propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant un environnement calme proche de la nature.
Le patrimoine local, marqué par des constructions historiques et des lieux emblématiques, reflète l’âme de Villedieu et attire un public sensible à la culture et au charme des petites villes françaises. Le tissu urbain mêle harmonieusement tradition et modernité, offrant aux habitants un cadre agréable et fonctionnel.
Sur le plan éducatif, Villedieu dispose d’une école maternelle accessible en moins de 44 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles élémentaires, plusieurs options sont disponibles à une distance allant jusqu’à environ 78 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment le collège Blaise Pascal, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents situés à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Villedieu ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Saint-Flour à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. La présence d’unités spécialisées, notamment en psychiatrie et dialyse, garantit un suivi médical adapté à proximité.
Concernant les transports, bien que la ville ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière.
L’environnement naturel de Villedieu est un véritable atout : avec un climat agréable marqué par environ 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, la qualité de vie est préservée. Un équipement sportif est également présent pour favoriser les activités de plein air et le bien-être des habitants. La commune compte majoritairement des maisons (93 %) contre 7 % d’appartements, avec un taux très élevé de propriétaires (87,3 %), ce qui révèle une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales représentent 78,4 % du parc immobilier, soulignant un habitat durable et familial.
Sur le plan économique, Villedieu bénéficie d’un taux de chômage faible, seulement 2,3 %, et une population active importante à hauteur de 78,5 %. Ces éléments témoignent d’une dynamique locale favorable pour les futurs acquéreurs qui souhaitent investir dans un environnement stable et porteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedieu ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Villedieu ?
Le prix moyen pour une maison à Villedieu est de 1460 € le m², avec des extrêmes allant de 1013 € à 2446 € le m² selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au mètre carré des appartements à Villedieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1556 € le m², avec des prix variant entre 1166 € et 2329 € le m², ce qui permet d’envisager plusieurs options selon votre budget.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m² à Villedieu ?
Le prix dépend de nombreux facteurs comme l’état du bien, la superficie, le nombre de pièces, la proximité des commodités, ainsi que la situation géographique précise au sein de la commune.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Villedieu ?
Le DPE est essentiel avant tout achat, car il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa location.
Comment connaître la catégorie foncière d’un bien immobilier à Villedieu ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait cadastral en mairie. Cette information influence notamment la fiscalité locale.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Villedieu ?
Villedieu ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Villedieu ?
Mettre en valeur votre bien par des petites rénovations, un aménagement soigné et une présentation claire peut séduire rapidement les acquéreurs. L’accompagnement d’une agence spécialisée dans le secteur local permet également d’optimiser la visibilité de votre bien.
Quels sont les avantages de vivre à Villedieu en termes de cadre de vie ?
Villedieu offre un cadre calme, un environnement naturel préservé, une communauté stable avec un fort taux de propriétaires, et un accès aux services essentiels à proximité, pour un quotidien confortable.
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