Prix au m2 Clavières : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clavières
Le marché immobilier à Clavières présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 973 €, avec des écarts importants allant de 388 € à 1 950 € le m² selon l’état, la localisation et la typologie du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres et permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 203 €, avec un prix minimum de 634 € et un maximum qui peut atteindre 2 403 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Clavières, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons. Ces chiffres soulignent la forte prédominance des maisons dans cette commune, avec un marché où les biens sont majoritairement destinés à la propriété, puisque 79,6 % des habitants sont propriétaires.
Introduction à Clavières : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Clavières est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre rural préservé. Forte d’une histoire marquée par son identité locale, la ville conserve un charme authentique qui se reflète dans son architecture et ses traditions. Avec une population de 193 habitants et un âge moyen de 51,81 ans, Clavières offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel agréable, complété par un équipement sportif unique, qui favorise un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, il n’y a pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, avec des temps de trajet variant entre 12 et 25 minutes. Parmi eux, on compte des établissements tels que le Collège la Vigière ou le Lycée polyvalent de Haute Auvergne, qui assurent une offre scolaire complète pour les familles.
Pour la santé, bien que Clavières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Flour, à environ 26 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante (entre 1h20 et 1h45 en voiture), ce qui garantit néanmoins une certaine tranquillité au quotidien.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,9 %, tandis que la part de la population active est forte, à 77,4 %. Ce dynamisme local, conjugué à une forte proportion de propriétaires (79,6 %) et une majorité de résidences principales (53,3 %), fait de Clavières un secteur immobilier stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Clavières 🏘️
Clavières étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés. Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des secteurs spécifiques à privilégier. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales soulignent un marché orienté vers des biens familiaux dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clavières
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Clavières ?
Le prix moyen pour une maison à Clavières est d’environ 973 € par mètre carré, avec des valeurs pouvant varier entre 388 € et 1 950 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares (2 % du parc immobilier), affichent un prix moyen de 1 203 € le m², avec des extrêmes allant de 634 € à 2 403 € le mètre carré, reflétant la demande pour ce type de logement.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Clavières ?
L’estimation prend en compte le prix au mètre carré, l’état général du bien, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. Recourir à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à la réalité du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Clavières ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à Clavières ?
Il est possible de consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou de s’appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Clavières ?
Pour optimiser votre projet, il est conseillé de bien définir vos critères, de comparer les offres en fonction du prix au mètre carré, et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour négocier au mieux et sécuriser votre investissement.
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