Prix au m2 Cézens : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cézens, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1310 €. Cependant, ce prix peut varier significativement selon le bien et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 527 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 2605 € le mètre carré. Pour les appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au m2 situé autour de 1083 €, allant d’un plancher à 561 € jusqu’à un plafond de 2000 € le mètre carré.
Ces variations reflètent la diversité des biens immobiliers disponibles à Cézens, où les maisons dominent largement le marché. En effet, près de 99 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier. Cette dynamique se traduit aussi par une forte proportion de propriétaires, avec 93,4 % des habitants étant propriétaires de leur logement, et un taux de locataires très faible, à seulement 3,8 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (56,3 %), mais on compte également une part importante de résidences secondaires (38,1 %), ce qui souligne l’attrait touristique ou la qualité de vie appréciée dans cette commune.
Introduction à Cézens : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Cézens se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Avec seulement 217 habitants, Cézens bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’une qualité de vie calme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. L’âge moyen de la population est de 48,47 ans, ce qui traduit un profil démographique mature, propice à une vie tranquille et équilibrée.
Cézens offre un cadre de vie marqué par la nature et la simplicité, avec un climat modéré comprenant environ 272 mm de pluie par mois et près de 222 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout important pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
En matière d’éducation, bien que Cézens ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, via un trajet en voiture de quelques minutes. Les écoles élémentaires les plus proches sont situées entre 7 et 14 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 12 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles les options nécessaires pour la scolarisation de leurs enfants.
Côté santé, Cézens ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Murat et le Service de Psychiatrie du Centre Hospitalier de Saint-Flour. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un cadre de vie rural.
Pour les déplacements, Cézens n’a pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment la gare de Murat et la gare du Lioran. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes alentours tout en préservant la tranquillité locale.
Quartiers de Cézens : Une commune à taille humaine sans divisions notables
La commune de Cézens, avec sa petite population, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus ou recensés officiellement dans les bases de données immobilières. Cette configuration offre un cadre homogène où la demande immobilière est globalement uniforme sur l’ensemble du territoire. L’absence de quartiers spécifiques à forte demande reflète une vie locale centrée sur la communauté entière, sans disparités marquées entre zones résidentielles.
Économie et emploi : Un marché stable et un tissu actif 💼
Cézens affiche un taux de chômage très bas à 2,8 %, attestant d’une activité économique stable. La population active représente 88,1 % des habitants, ce qui est un indicateur positif pour le dynamisme local. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas communiqué, ce taux d’emploi élevé dénote une bonne intégration dans le tissu économique régional.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cézens ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cézens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cézens est d’environ 1310 €, avec des variations allant de 527 € à 2605 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² dans mon secteur à Cézens ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un professionnel en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Cézens ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements (99 %) à Cézens, les appartements étant très rares (1 %).
Y a-t-il des écoles à Cézens pour mes enfants ?
Cézens ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Cézens ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Cézens ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Comment est le climat à Cézens ?
Le climat est tempéré avec environ 272 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 222 heures par mois, idéal pour une vie en plein air.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Cézens ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec une proportion élevée de propriétaires (93,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un bien à Cézens ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste basée sur une connaissance fine du marché et des transactions récentes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cézens ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Cézens ou vendre au juste prix ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles à Cézens et ses environs, et ne manquez aucune opportunité ! Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise en immobilier adaptée à votre projet.
Votre avenir immobilier commence ici, contactez-nous pour avancer sereinement ! 🏡🔑
Prix du m² Alleuze - Prix du m² Andelat - Prix du m² Anglards-de-Saint-Flour - Prix du m² Anterrieux - Prix du m² Brezons - Prix du m² Cézens - Prix du m² Chaliers - Prix du m² Chaudes-Aigues - Prix du m² Clavières - Prix du m² Coltines - Prix du m² Coren - Prix du m² Cussac - Prix du m² Deux-Verges - Prix du m² Espinasse - Prix du m² Fridefont - Prix du m² Gourdièges - Prix du m² Jabrun - Prix du m² Lacapelle-Barrès - Prix du m² Lastic - Prix du m² Lieutadès - Prix du m² Lorcières - Prix du m² Val d'Arcomie - Prix du m² Malbo - Prix du m² Maurines - Prix du m² Mentières - Prix du m² Montchamp - Prix du m² Narnhac - Prix du m² Neuvéglise-sur-Truyère - Prix du m² Paulhac - Prix du m² Paulhenc - Prix du m² Pierrefort - Prix du m² Rézentières - Prix du m² Roffiac - Prix du m² Ruynes-en-Margeride - Prix du m² Saint-Flour - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Martin-sous-Vigouroux - Prix du m² Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues - Prix du m² Saint-Urcize - Prix du m² Soulages - Prix du m² Talizat - Prix du m² Tanavelle - Prix du m² Les Ternes - Prix du m² Tiviers - Prix du m² La Trinitat - Prix du m² Ussel - Prix du m² Vabres - Prix du m² Valuéjols - Prix du m² Védrines-Saint-Loup - Prix du m² Vieillespesse - Prix du m² Villedieu