Prix au m2 Saint-Urcize : Obtenez une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Urcize
À Saint-Urcize, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer au mieux le coût d’achat d’un logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 682 €, avec un prix minimum constaté à 1 525 € et un maximum pouvant atteindre 2 448 €. Ces variations s’expliquent notamment par la diversité des biens et leur état, ainsi que par leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part plus réduite du parc immobilier local, les prix sont en moyenne de 1 282 € au m². Le prix plancher est de 1 148 €, tandis que le prix plafond est proche de 1 868 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché immobilier accessible, avec des opportunités pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à se positionner dans cette commune.
Introduction sur Saint-Urcize : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Urcize est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région de l’Aubrac. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui attire les amateurs de terroir et de traditions. Ce lien avec le passé donne à la ville un charme singulier, propice à une vie paisible et authentique.
La population de Saint-Urcize est de 424 habitants, avec un âge moyen de 55,25 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme, adapté notamment à ceux qui recherchent la tranquillité ou souhaitent s’installer dans un environnement rural préservé. La majorité des logements est composée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. La proportion de résidences principales est de 52 %, avec une part importante de résidences secondaires (33,8 %), signe d’un attrait touristique ou saisonnier. Le taux de propriétaires s’élève à 82,2 %, contre 15,3 % de locataires, soulignant une stabilité résidentielle.
Côté éducation, Saint-Urcize dispose d’une école primaire regroupant plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. En revanche, aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune : les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture. Concernant la santé, aucun hôpital n’est situé à Saint-Urcize même, mais plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles à proximité en voiture, comme le Centre Hospitalier Pierre Raynal.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à son actif. Les infrastructures de transport les plus proches sont situées à plusieurs kilomètres, ce qui donne à Saint-Urcize un caractère rural mais invite à la mobilité via la voiture.
L’environnement naturel est un des atouts majeurs de Saint-Urcize. Avec un climat marqué par 183 mm de pluie par an et environ 220 heures d’ensoleillement annuel, la commune offre un cadre agréable pour les activités de plein air. Quatre équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active et dynamique. Ce cadre naturel et sportif participe à l’attractivité locale, notamment pour les amateurs de nature et de qualité de vie.
Au niveau économique, le taux de chômage est modéré à 4,4 %, et la population active représente 77,9 % des habitants, ce qui illustre une activité locale stable et un tissu économique équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Urcize 🏘️
En raison de la taille modeste de Saint-Urcize et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des noms de quartiers spécifiques. Cependant, on peut souligner que la demande immobilière se concentre naturellement sur les secteurs proches du centre-ville, où les commodités et les écoles sont accessibles à pied ou en voiture. Ces zones sont généralement prisées pour leur proximité aux services et au patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Urcize
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Urcize ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Urcize est de 1 682 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 525 € à 2 448 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux, avec un prix moyen au m² de 1 282 €, variant entre 1 148 € et 1 868 €. Ce marché reste accessible pour les acheteurs.
Quels sont les critères importants à considérer pour acheter une maison à Saint-Urcize ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état du bien, sa proximité avec les écoles, les équipements sportifs et la facilité d’accès aux services. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un cadre rural et familial.
Quels types d’écoles sont disponibles à Saint-Urcize ?
La commune compte une école primaire regroupant plusieurs établissements. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier à Saint-Urcize ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Saint-Urcize ?
Il est recommandé de sélectionner une agence maîtrisant le marché local, capable de fournir une estimation précise au prix juste, et d’accompagner dans toutes les étapes, du début à la finalisation de la transaction.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Urcize pour construire ?
Le marché local inclut des terrains à bâtir, bien que l’offre soit plus limitée que pour les maisons. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les opportunités disponibles.
Quelle est la part des locataires à Saint-Urcize ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 15,3 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires et un marché plutôt stable.
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