Prix au m2 Maurines : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maurines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens, ce qui reflète la diversité de l’offre et la spécificité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 306 € par m², avec des extrêmes allant de 518 € minimum à 2 598 € maximum. Cette amplitude traduit la présence de biens anciens, rénovés ou plus récents, ainsi que des variations liées à l’emplacement précis et aux prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 121 €, oscillant entre 670 € et 2 169 € par mètre carré. Ces valeurs témoignent d’une demande plus mesurée sur ce type de logement, mais restent attractives pour des investisseurs ou primo-accédants cherchant un cadre paisible.
La majorité des logements à Maurines sont des maisons (96 %), ce qui explique que le marché résidentiel y soit particulièrement dynamique pour ce type de bien.
Introduction sur la Maurines : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Maurines est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 104 habitants et un âge moyen de 48,75 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Le charme de la Maurines s’exprime par son tissu historique, ses paysages naturels préservés et une ambiance villageoise où la convivialité reste maître-mot. La ville bénéficie d’une situation géographique qui permet de profiter d’un climat doux avec environ 183 mm de pluie par mois et près de 220 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi un quotidien agréable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche se trouve à environ 7100 secondes à pied (soit près de 1h58) ou à un peu moins de 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés entre 11 et 27 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel. Pour les études supérieures, plusieurs antennes universitaires sont accessibles en moins de 33 minutes en voiture, notamment l’Institut Montpellier Management.
En matière de santé, Maurines ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon d’une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports restent essentiellement basés sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles dans un périmètre de 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus importantes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h40 en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel se distingue par un équipement sportif local et un cadre verdoyant propice aux activités de plein air. Maurines se différencie par son équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures indispensables.
La répartition du logement révèle que 80 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent environ 14,5 %. La quasi-totalité des biens sont des résidences principales (50.7 %) ou secondaires (45.7 %), illustrant un fort attrait pour ce lieu comme résidence de vie principale ou de villégiature. Le taux de chômage local est modéré à 6.5 %, avec une population active de 76.8 %, témoignant d’un tissu économique stable.
Quartiers les plus demandés à Maurines 🏘️
La spécificité de Maurines, avec sa petite taille et sa population réduite, ne permet pas de distinguer des quartiers clairement identifiés ou segmentés. Aucun nom de quartier officiel ou reconnu ne ressort des données disponibles, ce qui traduit une homogénéité dans l’offre immobilière et dans la demande sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maurines 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Maurines ?
Le prix moyen est de 1 306 € par m², avec des écarts pouvant aller de 518 € à 2 598 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Maurines ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, tenant compte des typologies, de la localisation, ainsi que des caractéristiques propres au logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Maurines ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (4 %).
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Maurines ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées) sont accessibles en voiture entre 10 et 30 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Maurines ?
Des dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être mobilisés sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Maurines ?
Le home staging, consistant à valoriser le bien par des aménagements simples et soignés, est une méthode efficace. Dépersonnaliser les espaces, rafraîchir les peintures et organiser les meubles pour optimiser l’espace facilitent la projection des acheteurs potentiels.
Quel est l’impact de l’environnement et des transports sur l’achat immobilier à Maurines ?
Bien que la commune soit rurale, la proximité de gares et d’aéroports à moins de 40 minutes en voiture assure une accessibilité correcte. Le cadre naturel avec des équipements sportifs et un climat favorable renforce l’attractivité du secteur.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Maurines ?
Le marché des terrains est limité, mais les prix restent en phase avec un secteur rural, offrant des opportunités intéressantes pour la construction individuelle ou des projets sur mesure.
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