Prix au m2 Anterrieux : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anterrieux
À Anterrieux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 551 €, avec un prix minimum constaté à 635 € et un maximum pouvant atteindre 2 922 €. Ces variations traduisent une offre qui va du logement simple à des biens plus qualitatifs ou rénovés.
Du côté des appartements, les prix au m² sont plus modérés, avec une moyenne autour de 1 272 €. Le prix le plus bas observé est de 758 €, tandis que le plus élevé atteint 2 146 €. Ces chiffres montrent une certaine attractivité pour les appartements, même si leur part dans le parc immobilier reste faible, avec seulement 4 % des logements.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes vous aidera à mieux négocier et à cibler les biens qui correspondent à votre budget et à vos attentes.
Introduction à Anterrieux : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Anterrieux est une commune à taille humaine qui compte environ 122 habitants, avec un âge moyen de 44,99 ans, ce qui reflète une population mature et stable. Cette petite ville séduit par son histoire et son patrimoine, qui contribuent fortement à son identité. Les visiteurs et résidents apprécient notamment son ambiance authentique, façonnée par un passé marqué par des traditions locales préservées.
Le cadre de vie à Anterrieux est calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations. La présence d’un seul équipement sportif souligne une vie locale modeste mais active, propice à la détente et à l’exercice en plein air. Le climat est agréable, avec environ 183 mm de précipitations par mois et 220 heures d’ensoleillement, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement à Anterrieux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable. Parmi eux, l’école primaire privée Sainte Emilie est située à environ 8 minutes en voiture, tandis que différents collèges et lycées privés et publics se trouvent à une quinzaine de minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Pour les soins médicaux, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pierre Raynal. Cette proximité garantit un accès rapide aux services de santé essentiels.
En termes de transport, Anterrieux est desservie par plusieurs gares situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rodez et d’Aurillac, sont à environ une heure de route, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 5,2 % et une population active élevée à 83,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), avec une forte prédominance de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), ce qui illustre l’orientation résidentielle de la commune. Les résidences principales représentent près de 65 % du parc, témoignant d’une vie ancrée localement, tandis que 34,1 % sont des résidences secondaires, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs cherchant un pied-à-terre.
Quartiers les plus demandés à Anterrieux
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Anterrieux en termes de demande immobilière. La petite taille de la commune (122 habitants) et la faible densité de logements rendent cette segmentation non pertinente. Le marché immobilier s’appuie donc plutôt sur des biens dispersés dans la commune entière, sans distinction claire de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anterrieux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Anterrieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Anterrieux est d’environ 1 551 €, avec des valeurs pouvant aller de 635 € à 2 922 € selon la qualité et l’emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 272 € le mètre carré, avec des prix variant entre 758 € et 2 146 €. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent fluctuer selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères pour estimer le prix de vente d’un bien à Anterrieux ?
L’estimation se base sur des éléments comme la typologie du bien, sa surface, son état, mais aussi le contexte local, notamment le dynamisme économique et l’offre immobilière.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Anterrieux ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait cadastral à la mairie.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour vendre ou acheter un bien ici ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les évolutions légales et fiscales pour sécuriser votre transaction.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Anterrieux ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux et le contexte économique local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Anterrieux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment optimiser le prix de vente ou d’achat dans ce secteur ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé pour négocier au mieux le prix, que ce soit à l’achat ou à la vente.
Prenez contact avec notre agence à Anterrieux et restez informé des nouvelles opportunités immobilières ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Anterrieux ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré et vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et pour vous inscrire à nos alertes afin de recevoir en avant-première les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein. ✨
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