Prix au m2 Sainte-Marie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Sainte-Marie, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1032 €. Cependant, il est important de noter que ce prix peut varier, avec un minimum observé autour de 774 € par m² et un maximum pouvant atteindre 1550 € par m² selon la localisation et l’état du bien. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de constructions plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1553 €. Là aussi, les prix oscillent entre un plancher à 1166 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2317 € le m². Cette différence s’explique souvent par la taille, l’état et la situation géographique des appartements dans la commune.
Ces chiffres traduisent une réalité immobilière où la Sainte-Marie offre des opportunités variées, tant pour les acquéreurs cherchant une maison avec un budget maîtrisé que pour ceux qui privilégient des appartements au cœur de la ville ou dans des quartiers plus recherchés.
Introduction à Sainte-Marie : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳🏘️
Sainte-Marie est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Le charme de la ville repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses lieux historiques, qui témoignent d’un passé ancré dans la région. Cette authenticité attire particulièrement les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de seulement 109 habitants, Sainte-Marie se caractérise par une ambiance intimiste où la convivialité et le calme règnent. L’âge moyen des habitants est de 49,81 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, appréciant la douceur de vivre dans un environnement serein.
La commune offre un cadre de vie rural avec des espaces naturels préservés et un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles. Bien que la ville ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics à proprement parler, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente.
En matière d’éducation, les familles de Sainte-Marie bénéficient d’un accès aux établissements scolaires situés à proximité. Il n’y a pas de maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune, mais plusieurs écoles élémentaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture ou à pied, bien que les distances soient relativement importantes. Par exemple, les écoles élémentaires les plus proches se trouvent à environ 6000 secondes de marche ou à 600-1200 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 6000 et 23000 secondes à pied, ou entre 900 et 2500 secondes en voiture.
Côté santé, bien que Sainte-Marie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Raynal à environ 1247 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant de la tranquillité locale.
Les moyens de transport dans et autour de Sainte-Marie sont limités. La commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, avec les aéroports les plus proches situés à plusieurs kilomètres, comme l’Aéroport d’Aurillac à environ 5003 secondes en voiture. Les gares ferroviaires les plus accessibles, comme celle de Saint-Flour, sont à plus de 2000 secondes en voiture, ce qui implique une certaine dépendance à la voiture personnelle pour les déplacements quotidiens.
En termes de logement, la Sainte-Marie est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette dominance confirme le caractère résidentiel et rural de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 82 %, tandis que les locataires représentent environ 16 % des habitants. Les résidences principales constituent 43,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont particulièrement nombreuses, avec près de 38,8 %, soulignant l’attractivité de Sainte-Marie comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 2,1 %, ce qui indique une dynamique locale stable. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, cette situation traduit une économie locale plutôt saine et un marché immobilier qui reste accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Sainte-Marie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Marie est d’environ 1032 €, avec des variations entre 774 € et 1550 € selon le bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1553 € le m², avec un minimum de 1166 € et un maximum de 2317 €. Ces données permettent d’avoir une idée précise pour estimer un budget d’achat local.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sainte-Marie ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du logement, son état, son emplacement exact et les tendances actuelles du marché. Les conseillers immobiliers avec une expertise locale peuvent vous accompagner pour une évaluation au plus juste, en s’appuyant sur des données récentes et comparables.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors de l’achat d’une maison ancienne ?
Avant d’investir dans une maison ancienne, il est important de vérifier l’état des fondations, de la toiture, de l’isolation, des installations électriques et de plomberie. Pensez également à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), car les travaux de rénovation énergétique peuvent impacter votre budget.
Quels avantages présente l’investissement immobilier à Sainte-Marie ?
Sainte-Marie séduit par son cadre naturel, son calme et sa proximité avec des écoles et des infrastructures sanitaires accessibles. Le faible taux de chômage et la forte proportion de propriétaires témoignent d’un environnement stable, idéal pour un investissement durable.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Sainte-Marie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes. La voiture reste donc le moyen principal de déplacement pour les habitants.
Quels sont les services médicaux accessibles à Sainte-Marie ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une couverture médicale complète pour les résidents.
Comment obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sainte-Marie ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut démontrer une situation financière stable, une capacité de remboursement et souvent justifier d’un apport personnel. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans la préparation de votre dossier et vous orienter vers les meilleures options de financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Marie ? 🏡✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Sainte-Marie ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet immobilier. Nos conseillers vous proposent aussi de vous inscrire aux alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acheter ou de vendre au meilleur prix dans un cadre de vie privilégié. 📞🏠💬
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