Prix au m2 Chaudes-Aigues : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chaudes-Aigues, le marché immobilier présente des prix au m2 relativement justes et accessibles, adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 211 €, avec des extrêmes allant de 481 € à 2 414 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette fourchette montre une diversité intéressante, offrant des opportunités pour les acheteurs au budget varié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 119 €, avec un minimum à 651 € et un maximum à 2 256 €. Ces écarts reflètent la variété des biens disponibles, des plus modestes aux plus valorisés, permettant une bonne adaptation selon les besoins des acquéreurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À noter que cette répartition des prix reflète également la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent 68 % du logement contre 32 % pour les appartements. Ce marché est donc majoritairement orienté vers les maisons individuelles, un critère souvent recherché pour la qualité de vie et l’espace qu’elles offrent.
Introduction à Chaudes-Aigues : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏛️
Chaudes-Aigues est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine unique. Réputée pour ses sources thermales, la ville a su préserver une identité marquée par ses traditions et son architecture locale. Ce lien fort avec son passé confère à Chaudes-Aigues un charme authentique, idéal pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Avec une population d’environ 814 habitants et un âge moyen de 53,31 ans, Chaudes-Aigues offre une atmosphère paisible, propice à une vie sereine. Ce profil démographique indique une ville où la qualité de vie prime, avec une forte proportion de résidences secondaires (43,1 %) qui souligne aussi son attractivité touristique et sa fonction de lieu de villégiature. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé (69,8 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à ce territoire.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 272 mm de pluie par mois et de 222 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un parc et de six équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Chaudes-Aigues propose une école élémentaire accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Louis Pasteur, situé à 530 secondes à pied, soit environ 8 minutes. Pour les lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, comme Saint-Flour, où plusieurs établissements sont disponibles. Cela révèle un environnement adapté aux familles avec enfants, tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
La santé est également bien prise en charge, avec un hôpital proche, le Centre Hospitalier Pierre Raynal, accessible en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Cette proximité médicale renforce l’attractivité pour les personnes recherchant un logement dans une ville offrant des services de santé de qualité.
En termes de transport, Chaudes-Aigues ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais elle reste accessible depuis les gares et aéroports des villes alentours, telles que Saint-Flour et Aurillac, situées à environ 30 minutes en voiture. Ce réseau permet de bénéficier d’une relative connectivité tout en profitant d’un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 5,3 %, tandis que la part de la population active atteint 73,6 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des perspectives d’emploi relativement bonnes pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Chaudes-Aigues 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Chaudes-Aigues. Toutefois, on peut noter que la demande se concentre généralement autour du centre-ville, apprécié pour son patrimoine et sa proximité avec les services essentiels, ainsi que dans les secteurs résidentiels proches des infrastructures scolaires et médicales, qui séduisent particulièrement les familles. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaudes-Aigues ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Chaudes-Aigues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 211 €, avec des prix variant de 481 € à 2 414 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Chaudes-Aigues ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 119 € le m², avec une fourchette allant de 651 € à 2 256 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Chaudes-Aigues ?
Les maisons représentent environ 68 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 32 %.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles écoles sont disponibles à Chaudes-Aigues ?
La commune dispose d’une école élémentaire et d’un collège, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer à Chaudes-Aigues ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est reliée aux villes voisines via un réseau routier accessible, avec des gares à Saint-Flour à environ 30 minutes en voiture.
Quels sont les atouts de Chaudes-Aigues pour un investissement immobilier ?
Chaudes-Aigues offre un cadre naturel préservé, un patrimoine historique reconnu, une offre de services de santé proche, et un marché immobilier à prix justes, idéal pour un investissement durable.
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