Prix au m2 Chaliers : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale, offrant ainsi une base fiable pour toute décision d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1292 € par m², avec des écarts allant d'un prix minimal de 512 € par mètre carré à un prix maximal pouvant atteindre 2578 € le m². Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, selon leur emplacement et leurs prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est de 1091 €, avec un prix plancher à 608 € et un plafond à 2181 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché plus accessible, mais qui peut aussi atteindre des niveaux élevés en fonction de la qualité du logement et de sa situation.
La répartition du parc immobilier à Chaliers est marquée par une nette prédominance des maisons, qui représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette particularité influence naturellement les prix et les dynamiques du marché local.
Introduction sur Chaliers : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Chaliers, petite commune au riche patrimoine historique, se distingue par son charme rural et son identité marquée. Son histoire est visible à travers ses bâtiments anciens et ses paysages qui racontent la vie d’un village profondément ancré dans ses traditions. Ce caractère patrimonial attire ceux qui recherchent un lieu de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
La population de Chaliers est modeste, avec seulement 139 habitants, et un âge moyen élevé de 51,41 ans. Ce profil démographique traduit une communauté calme, où la qualité de vie prime sur le dynamisme urbain. Cette atmosphère paisible est idéale pour des acquéreurs en quête de sérénité ou de résidence secondaire.
Le cadre de vie à Chaliers est marqué par une nature généreuse et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 183 mm de pluie par mois et de 220 heures de soleil mensuelles. Le village compte 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.
En matière d’éducation, Chaliers dispose d’une école élémentaire facilement accessible, située à environ 2 minutes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix plus large pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Flour et son unité de dialyse. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Chaliers ne possède ni aéroport, ni gare, mais bénéficie de connexions routières vers les gares et aéroports des villes voisines, assurant une bonne accessibilité malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,1 %, avec une population active de 76,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique appréciable. La majorité des résidents sont propriétaires (87,1 %), et la part des résidences principales représente 42 %, tandis que les résidences secondaires constituent une part importante avec 44,1 %, signe d’un attrait certain pour les séjours et investissements ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à Chaliers 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de son profil rural, Chaliers ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni répertoriés comme zones distinctes sur le marché immobilier. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de dresser une liste des quartiers les plus demandés. Le marché local s’appuie principalement sur des biens dispersés dans l’ensemble de la commune, où le choix d’un logement se fait plus en fonction des caractéristiques du bien et de son environnement immédiat que par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaliers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chaliers ?
Le prix moyen pour une maison à Chaliers est de 1292 € par m2, avec des variations selon le type et l’état du bien, allant de 512 € à 2578 € le mètre carré.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Chaliers ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1091 € par m², avec un minimum autour de 608 € et un maximum pouvant atteindre 2181 € par m² selon les caractéristiques.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Chaliers ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les transactions récentes, l’état du marché local, et les spécificités de votre bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Chaliers ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc immobilier.
Quels sont les avantages d'investir à Chaliers ?
Chaliers offre un cadre de vie paisible et authentique, un marché immobilier stable avec un faible taux de chômage, et une forte proportion de résidences secondaires, signe d’un intérêt pour l’investissement locatif ou de loisir.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, une école élémentaire est disponible à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Comment accéder à Chaliers en transport ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, elle est accessible en voiture via des axes routiers menant aux gares et aéroports des villes proches comme Saint-Flour.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour la vente ou l’achat à Chaliers ?
Un professionnel de l’immobilier vous accompagne pour une estimation juste, une transaction sécurisée et un suivi complet, garantissant la meilleure valorisation de votre bien dans ce marché spécifique.
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