Prix au m2 Anglards-de-Saint-Flour : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anglards-de-Saint-Flour, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 585 €, avec des variations allant de 1 429 € à 1 835 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce positionnement tarifaire offre une base solide pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur rural tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 546 €, mais la fourchette est plus large, variant de 1 165 € à 2 334 €. Cette amplitude reflète la diversité des offres disponibles, notamment en fonction de l’état du logement et de ses prestations. Ces données permettent aux acquéreurs d’ajuster leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Anglards-de-Saint-Flour : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
Anglards-de-Saint-Flour est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel. Son histoire se manifeste à travers des constructions typiques et un environnement naturel préservé qui participent à son charme unique. Avec une population d’environ 386 habitants, dont l’âge moyen est de 42 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre général d’Anglards-de-Saint-Flour est marqué par un environnement rural paisible, ponctué d’espaces naturels et d’équipements sportifs au nombre de deux, qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est doux avec une moyenne de 183 mm de précipitations par mois et environ 220 heures d’ensoleillement, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche d’écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège la Vigière ou le Lycée polyvalent de Haute Auvergne, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. Pour les études supérieures, des universités et des maisons familiales rurales sont également accessibles dans les environs.
L’offre de santé à proximité est complète avec plusieurs infrastructures médicales situées dans la ville voisine de Saint-Flour, notamment un centre hospitalier, une unité de dialyse et un service de psychiatrie, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro, elle bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à Saint-Flour, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La présence de tramways et autres moyens de transport dans les villes voisines renforce l’accessibilité.
Sur le plan économique, Anglards-de-Saint-Flour affiche un taux de chômage bas de 2,5 % et une part active de la population de près de 80 %, traduisant un dynamisme local favorable à l’emploi. La majorité des logements sont des maisons (92 %), avec une forte proportion de propriétaires (86,6 %) et un taux de résidences principales élevé à 78 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Anglards-de-Saint-Flour 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Anglards-de-Saint-Flour. La commune étant de petite taille avec seulement 386 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts à forte différenciation immobilière. Le marché local est donc homogène, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles, adaptées au mode de vie rural et familial de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglards-de-Saint-Flour ❓
Comment connaître le prix au m² à Anglards-de-Saint-Flour ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans cette commune, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une évaluation adaptée.
Comment accélérer la vente d'une maison à Anglards-de-Saint-Flour ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrez les pièces, dépersonnalisez la décoration, rafraîchissez les murs avec des couleurs neutres et corrigez les petits défauts visibles. Un conseiller immobilier pourra également vous accompagner pour optimiser la présentation et la diffusion de votre annonce.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalités, en envoyant une notification recommandée au vendeur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Anglards-de-Saint-Flour ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la constitution du dossier à la signature finale. Une agence locale offre aussi une meilleure visibilité auprès des acheteurs potentiels de la région.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Anglards-de-Saint-Flour ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures (écoles, santé, transports), l’état général du bien, sa superficie, et la qualité des matériaux sont déterminants. Comparer les ventes récentes dans la commune permet aussi de situer le bien dans le marché local.
Quels frais d’agence faut-il prévoir ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
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