Prix au m2 Saint-Georges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Georges
À Saint-Georges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 731 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 697 € à un maximum de 3 106 € selon le secteur et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, des biens plus anciens ou à rénover aux propriétés récentes et bien équipées.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré s’établit à 1 617 €, avec un prix minimum autour de 884 € et un maximum pouvant atteindre 2 819 €. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité, la localisation et les services influencent fortement la valeur immobilière.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Georges, vous permettant de positionner votre budget de façon réaliste en fonction de la typologie recherchée.
Introduction à Saint-Georges : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🌳🏰
Saint-Georges se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité authentique de la commune. Ses monuments et lieux incontournables témoignent d’un passé vibrant, offrant un cadre de vie où modernité et tradition cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 1 176 habitants dont l’âge moyen est de 44,51 ans, Saint-Georges se présente comme une ville à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. La démographie équilibrée favorise une vie de quartier conviviale et dynamique.
Au plan éducatif, Saint-Georges s’appuie sur plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles élémentaires comme l’École élémentaire Louis Thioleron, l'Institution Saint Joseph (école privée) et l’École élémentaire Hugo-Vialatte, ainsi que des collèges tels que le Collège la Vigière et le Collège Saint-Joseph, sont facilement accessibles. Les lycées comme le Lycée général privé Saint-Vincent la Présentation et le Lycée polyvalent de Haute Auvergne sont également à proximité, offrant un parcours scolaire complet. Pour les études supérieures, des établissements comme la Maison familiale rurale de Saint-Flour et d’autres lycées polyvalents complètent l’offre éducative, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales telles que l’Unité de Dialyse de Saint-Flour et le Centre Hospitalier de Saint-Flour sont situées à une distance raisonnable, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports desservent efficacement Saint-Georges avec notamment la gare de Saint-Flour située à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Clermont-Ferrand, Aurillac et Le Puy-en-Velay, bien que distants, restent accessibles pour les voyages longue distance.
L’environnement local allie douceur de vivre et activités sportives avec 7 équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs de bien-être et d’exercice. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 222 heures par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage bas de 2,2 % et une population active importante de 79 %, signe d’un territoire dynamique et favorable à l’emploi. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat principalement individuel, tandis que les appartements n’en constituent que 8 %. Le taux de propriétaires est élevé à 85 %, ce qui renforce le sentiment de stabilité et d’enracinement local. Les résidences principales comptent pour 83,8 %, contre 10,9 % de résidences secondaires, démontrant un marché immobilier tourné vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Saint-Georges clairement identifiés comme les plus demandés. Cette absence d’informations fiables interdit toute spéculation sur des zones spécifiques. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et infrastructures de transport, ainsi que pour leur cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Georges ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Georges est de 1 731 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien dans Saint-Georges ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils comparatifs et une connaissance approfondie du marché.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Saint-Georges pour les familles ?
Saint-Georges offre un accès proche à plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées, situés à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Saint-Georges ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer la rénovation des logements anciens. Votre agence immobilière peut vous informer sur les dispositifs locaux d’aide à la rénovation.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour acheter à Saint-Georges ?
L’accompagnement par une agence vous permet de sécuriser votre achat, de bénéficier d’une estimation juste, d’être conseillé sur le financement, et de gérer toutes les étapes jusqu’à la signature finale.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Georges ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui correspond à une demande forte pour ce type d’habitat.
Saint-Georges est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de chômage bas de 2,2 % et une population active de 79 %, Saint-Georges présente un environnement favorable à l’investissement immobilier durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Georges 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré de votre futur bien à Saint-Georges ou obtenir une estimation personnalisée ? N’attendez plus pour contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🚀✨
Prix du m² Alleuze - Prix du m² Andelat - Prix du m² Anglards-de-Saint-Flour - Prix du m² Anterrieux - Prix du m² Brezons - Prix du m² Cézens - Prix du m² Chaliers - Prix du m² Chaudes-Aigues - Prix du m² Clavières - Prix du m² Coltines - Prix du m² Coren - Prix du m² Cussac - Prix du m² Deux-Verges - Prix du m² Espinasse - Prix du m² Fridefont - Prix du m² Gourdièges - Prix du m² Jabrun - Prix du m² Lacapelle-Barrès - Prix du m² Lastic - Prix du m² Lieutadès - Prix du m² Lorcières - Prix du m² Val d'Arcomie - Prix du m² Malbo - Prix du m² Maurines - Prix du m² Mentières - Prix du m² Montchamp - Prix du m² Narnhac - Prix du m² Neuvéglise-sur-Truyère - Prix du m² Paulhac - Prix du m² Paulhenc - Prix du m² Pierrefort - Prix du m² Rézentières - Prix du m² Roffiac - Prix du m² Ruynes-en-Margeride - Prix du m² Saint-Flour - Prix du m² Saint-Georges - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Martin-sous-Vigouroux - Prix du m² Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues - Prix du m² Saint-Urcize - Prix du m² Soulages - Prix du m² Talizat - Prix du m² Tanavelle - Prix du m² Les Ternes - Prix du m² Tiviers - Prix du m² La Trinitat - Prix du m² Ussel - Prix du m² Vabres - Prix du m² Valuéjols - Prix du m² Védrines-Saint-Loup - Prix du m² Vieillespesse - Prix du m² Villedieu