Prix au m2 Paulhenc : Comprendre les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Paulhenc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 351 €, avec des variations allant d’un minimum de 641 € à un maximum pouvant atteindre 2 705 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et des logements bénéficiant d’un cadre privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 048 €, avec des prix oscillant entre 570 € et 1 859 €. Bien que la proportion d’appartements soit faible à Paulhenc, ces chiffres donnent une idée précise des valeurs sur ce segment de marché.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Paulhenc, car elles permettent d’avoir une vision juste des valeurs selon le type de bien envisagé et de mieux préparer son projet immobilier.
Introduction sur Paulhenc : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Paulhenc est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette petite ville de 258 habitants, avec une moyenne d’âge de 47,9 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, où la nature et la tranquillité priment. La majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et rural du lieu, avec une faible proportion d’appartements (4 %).
Le tissu éducatif autour de Paulhenc est desservi par plusieurs établissements à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son centre. Les écoles élémentaires accessibles en voiture ou à pied comprennent l’école élémentaire Michel Duriol et l’école primaire publique Jean Carbonel. Pour les collégiens, le Collège des Gorges de la Truyère est le plus proche, suivi par d’autres collèges situés un peu plus loin. Les lycées professionnels agricoles et polyvalents sont également accessibles en voiture, offrant ainsi des options variées pour la scolarisation des jeunes.
Côté santé, Paulhenc ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont présentes à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Raynal ainsi que des services spécialisés comme la psychiatrie ou des centres médicaux de proximité.
En termes de transport, la commune est plutôt tranquille, sans aéroport ni gare à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares accessibles en voiture permettent de rejoindre les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants. La présence de stations de tramway, bien qu’éloignées à plus d’une heure de route, témoigne d’un réseau de transport régional structuré.
L’environnement naturel de Paulhenc est apprécié, avec un climat tempéré caractérisé par environ 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne. Le village propose également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage reste modéré à 6 %, avec une population active de 45,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), ce qui indique un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 7,9 %. La proportion importante de résidences secondaires (52,9 %) souligne aussi l’attractivité de Paulhenc pour les séjours et les résidences de vacances.
Les quartiers les plus demandés à Paulhenc 🏘️
En raison de la taille modeste de Paulhenc et de l’absence de quartiers officiellement définis dans les données disponibles, nous ne pouvons pas identifier de secteurs spécifiques avec certitude. Cependant, la nature résidentielle majoritaire, principalement composée de maisons individuelles, laisse présumer que les zones proches du centre-ville, où se trouvent les accès aux écoles et commerces, sont naturellement les plus recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paulhenc ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Paulhenc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Paulhenc est de 1 351 €, avec un minimum autour de 641 € et un maximum pouvant atteindre 2 705 €, reflétant la diversité du parc immobilier.
Combien coûte un appartement au m² à Paulhenc ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1 048 € le mètre carré, avec des prix allant de 570 € à 1 859 €, bien que les logements en appartement soient peu nombreux dans la commune.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Paulhenc ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Paulhenc ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, finance l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides, mais ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Paulhenc ?
Bien que Paulhenc ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son centre, plusieurs écoles élémentaires et collèges sont accessibles en voiture, ainsi que des lycées professionnels dans les environs, permettant une scolarisation complète pour les familles.
Quel est le taux de locataires et propriétaires à Paulhenc ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), tandis que les locataires représentent 7,9 %. Cette répartition traduit un fort ancrage résidentiel dans la commune.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Paulhenc ?
Paulhenc ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway régionales sont également accessibles bien que plus éloignées.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Paulhenc ?
Le potentiel d’un bien dépend de ses caractéristiques, son état, son emplacement et la dynamique locale. L’estimateur en ligne permet d’obtenir une évaluation personnalisée et précise selon les données du marché local.
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