Prix au m2 Coren : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Coren, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1767 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 927 € par m² à un maximum de 2035 € par m². Cette variation traduit la diversité des offres selon l'état du bien, son emplacement précis ou encore la superficie du terrain associé.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, autour de 1546 € par m², avec un prix plancher à 1166 € par m² et un plafond à 2315 € par m². Ces écarts reflètent notamment les différences de standing, d’étage ou d’exposition des logements. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, ces données vous donnent une base solide pour évaluer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Coren.
Introduction à Coren : un cadre de vie agréable et équilibré 🌳
La ville de Coren se distingue par son histoire riche et son patrimoine qui contribuent à forger son identité locale. Avec ses 444 habitants, la commune offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 43,84 ans témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, propice à un environnement familial stable.
Coren bénéficie d’une excellente qualité de vie grâce à ses équipements et infrastructures. La présence d’une école maternelle proche du centre-ville facilite l’accueil des jeunes familles, même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement sur place. Pour ces niveaux d’enseignement, les établissements sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, notamment le Collège Saint-Joseph La Présentation et le Lycée général privé Saint-Vincent la Présentation, situés à environ 9 à 10 minutes en voiture du centre.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Saint-Flour à environ 13 minutes en voiture. Cela assure un bon suivi médical pour les habitants.
Sur le plan des transports, Coren ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires directement sur son territoire, mais les gares les plus proches se trouvent à Saint-Flour et Neussargues, respectivement à 10 et 18 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements régionaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 272 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, avec 222 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents.
Le parc immobilier de Coren est majoritairement composé de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du total. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (82,7 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est relativement bas (15,9 %), et les résidences secondaires constituent 13,4 % du parc, preuve d’un certain attrait touristique ou de résidences saisonnières.
Sur le plan économique, Coren affiche un taux de chômage bas à 3,7 % et une part active de la population de 83,2 %, signe d’une économie locale dynamique et d’un marché de l’emploi stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coren ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Coren ?
Le prix moyen pour une maison est de 1767 € par m², avec des écarts entre 927 € et 2035 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1546 € par m², allant de 1166 € à 2315 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Coren ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et la proximité des commodités sont essentiels. Il est conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la même commune pour ajuster votre estimation.
Comment choisir une agence immobilière à Coren ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation précise et qui vous accompagne tout au long du processus de vente ou d’achat, notamment pour la gestion des diagnostics et la diffusion de votre annonce.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Coren ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Coren ?
Coren dispose d’une école maternelle. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire.
Quel est le cadre de vie à Coren en termes d’environnement et loisirs ?
La commune bénéficie de trois équipements sportifs et d’un climat agréable avec un bon ensoleillement. Bien qu’aucun parc public ne soit recensé, le cadre rural et calme séduit particulièrement.
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