Prix au m2 Roffiac : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roffiac
À Roffiac, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 730 € par m², avec des écarts allant de 1 231 € au minimum à 2 610 € au maximum. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, d’état ou d’aménagement.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 1 556 € par m². Les prix varient ici aussi, depuis 1 158 € en bas de fourchette jusqu’à 2 329 € pour les biens les mieux placés ou les plus modernes. Ces chiffres permettent de situer votre projet dans une fourchette réaliste, essentielle pour une estimation précise et un investissement en accord avec le marché local.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m2 peuvent légèrement varier, ce qui influence aussi le dynamisme du marché à Roffiac. Ces données vous aident à mieux appréhender les opportunités et à ajuster votre budget selon le type de bien souhaité.
Introduction à Roffiac : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Roffiac est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 583 habitants et une moyenne d’âge de 44,17 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’installer dans un environnement serein. Le village séduit par son authenticité et ses environs naturels, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le cadre général de Roffiac est marqué par un environnement rural chaleureux, avec un climat agréable, bénéficiant en moyenne de 168 mm de pluie et 252 heures de soleil par mois, ce qui favorise une vie en plein air et les activités sportives. La commune dispose de deux équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et dynamique.
Concernant l’éducation, bien que Roffiac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux figurent notamment l’école maternelle et élémentaire Besserette, ainsi que plusieurs collèges comme Blaise Pascal et Saint-Joseph - la Présentation, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour le lycée, le lycée professionnel agricole Louis Mallet et le lycée polyvalent de Haute Auvergne sont également à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Roffiac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Saint-Flour se situe à moins de 11 minutes en voiture, tout comme des services spécialisés tels que l’unité de dialyse et un service de psychiatrie. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont également bien desservis, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro. La gare de Saint-Flour est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux stations de tramway, elles restent éloignées mais la circulation routière reste fluide.
La répartition du logement à Roffiac est majoritairement composée de maisons (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), ce qui traduit un tissu social stable, avec 78,2 % de résidences principales. Le taux de locataires est modéré à 15,6 %, et les résidences secondaires représentent 9,8 % du parc immobilier, ce qui indique un certain attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 2,9 %, et la part de la population active est élevée à 76,9 %, signe d’une dynamique locale favorable à l’emploi.
Roffiac se distingue ainsi par la qualité de son cadre de vie, son patrimoine, la proximité des infrastructures éducatives et médicales, et une situation géographique qui allie accessibilité et tranquillité. Ces éléments en font une commune où investir dans l’immobilier peut répondre à des attentes variées, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet familial ou d’un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roffiac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roffiac ?
Le prix moyen pour une maison à Roffiac est de 1 730 € par m², avec des variations entre 1 231 € et 2 610 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Roffiac ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse locale du marché, prenant en compte les ventes récentes de biens similaires. Un conseiller disposant d’une bonne connaissance du secteur peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de logements sont majoritaires à Roffiac ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier, ce qui influence le choix selon vos besoins.
Y a-t-il des écoles à Roffiac ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Roffiac ?
Roffiac bénéficie d’une bonne accessibilité via la gare de Saint-Flour située à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, nécessitant un déplacement plus long.
Pourquoi investir à Roffiac plutôt qu’ailleurs ?
Roffiac offre un cadre de vie calme avec une population stable, un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste. Son environnement naturel et son patrimoine en font une commune attractive pour une résidence principale ou un investissement.
Comment est le marché locatif à Roffiac ?
Avec un taux de locataires de 15,6 %, le marché locatif est relativement limité, ce qui peut favoriser les propriétaires souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les avantages fiscaux ou juridiques liés à l’achat d’une résidence principale à Roffiac ?
Mettre sa résidence principale en Société Civile Immobilière (SCI) peut offrir une certaine flexibilité juridique et fiscale, notamment en cas de transmission ou de gestion partagée du bien. Cela peut également faciliter les démarches en cas de succession ou divorce.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale fine et un suivi attentif : laissez-nous vous guider vers la meilleure décision pour votre avenir.
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