Prix au m2 Saint-Martin-sous-Vigouroux : Découvrez les valeurs immobilières qui guident votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-sous-Vigouroux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 est d’environ 1160 €, avec un écart important allant d’un minimum de 464 € jusqu’à un maximum de 2335 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des propriétés, de la maison traditionnelle aux biens plus rénovés ou situés dans des emplacements recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 se situe autour de 1076 €, avec des valeurs oscillant entre 583 € et 1853 € par mètre carré. Ces chiffres montrent une demande stable pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou investisseurs cherchant des surfaces optimisées.
Cette fourchette de prix au m² permet aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon le type de bien envisagé, tout en tenant compte des spécificités locales qui influencent la valeur immobilière.
Introduction sur Saint-Martin-sous-Vigouroux : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
Saint-Martin-sous-Vigouroux est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions anciennes et son environnement préservé, témoignant d’un passé authentique. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme singulier, apprécié par les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 219 habitants dont l’âge moyen est de 50,53 ans, Saint-Martin-sous-Vigouroux offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la quiétude en milieu rural tout en restant connectés aux commodités environnantes. Cette démographie mature traduit un équilibre entre familles et retraités, favorisant un tissu social harmonieux.
Le cadre géographique est caractérisé par une nature généreuse et un climat tempéré, avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 3 équipements sportifs qui soutiennent une vie active et dynamique.
Côté éducation, Saint-Martin-sous-Vigouroux bénéficie d’une école maternelle, l’École élémentaire Michel Duriol, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cabinets médicaux sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Saint-Martin-sous-Vigouroux ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Toutefois, des infrastructures importantes comme l’aéroport d’Aurillac et la gare de Murat sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’économie locale, marquée par un taux de chômage de 4,4 % et une population active représentant 71,7 %, s’appuie sur un tissu professionnel stable, avec une majorité de résidents propriétaires (81,3 %) et une forte proportion de maisons individuelles (93 %). Le taux de locataires reste modéré à 13,1 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-sous-Vigouroux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Saint-Martin-sous-Vigouroux. En effet, la commune étant de taille réduite avec une population de seulement 219 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus. Cette configuration favorise une homogénéité résidentielle où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-sous-Vigouroux ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Le prix moyen pour une maison est de 1160 € par m², avec des variations entre 464 € et 2335 € selon le type et l’emplacement précis du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen du m2 pour un appartement est de 1076 €, avec un minimum de 583 € et un maximum de 1853 €, reflétant une gamme diversifiée de petites surfaces.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et permet d’évaluer les travaux nécessaires, influençant la valeur et l’attractivité du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Privilégiez une agence qui connaît le marché local et offre un accompagnement complet : estimation précise, diffusion ciblée, gestion des visites et conseils juridiques adaptés à la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, permet de financer l’achat d’une résidence principale avec un taux plafonné. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le PTZ.
Comment accélérer la vente d'une maison dans ce secteur ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par un aménagement soigné et neutre, peut faciliter la projection des acheteurs et réduire le temps de vente.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 influence les rénovations énergétiques à prévoir, ce qui est essentiel pour anticiper les futures réglementations et valoriser le bien à long terme.
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