Prix au m2 Jabrun : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jabrun
Le marché immobilier à Jabrun présente des prix au m² qui reflètent la réalité locale, offrant ainsi une base solide pour estimer votre futur achat ou investissement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 256 €, avec une fourchette allant de 511 € à 2 512 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail témoigne de la diversité de l’offre, allant de biens plus accessibles à des propriétés au standing supérieur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 095 €, avec des valeurs minimales à 659 € et maximales pouvant atteindre 1 799 €. Ces données sont essentielles pour orienter votre budget en fonction du type de logement recherché, que vous privilégiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Avec un parc immobilier composé à 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Jabrun s’adresse principalement aux acquéreurs souhaitant vivre dans des espaces individuels, tout en profitant d’un cadre paisible. Le marché y est dominé par les propriétaires, qui représentent 86,4 % de la population, tandis que le taux de locataires est limité à 12,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Enfin, la proportion de résidences principales s’élève à 56,1 %, complétée par 25,7 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours dans cette commune.
Introduction à Jabrun : Un cadre de vie authentique et serein
Jabrun est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Forte d’une population modeste de 155 habitants, avec un âge moyen de 49,14 ans, elle offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée, notamment par les familles et les retraités cherchant la tranquillité loin des grandes agglomérations.
Le village conserve un charme typique, marqué par son passé historique et ses paysages naturels préservés. Ce cadre bucolique séduit ceux qui souhaitent investir dans un cadre rural tout en restant à portée de commodités.
En termes d’éducation, Jabrun ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec notamment l’École primaire publique Jean Alazard à environ 1h40 à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans des communes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès à un enseignement complet malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Jabrun, cependant plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, comme le Centre Hospitalier Pierre Raynal à Saint-Flour, situé à une quinzaine de minutes, ou encore le Centre Hospitalier Fanny Ramadier un peu plus loin. Cette proximité garantit un accès aux soins rapide tout en profitant du calme local.
Pour se déplacer, Jabrun ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Les gares les plus proches se trouvent à Saint-Chély-d’Apcher ou Saint-Flour, à environ 40 minutes en voiture. Quant aux aéroports, ceux de Rodez, Aurillac ou Le Puy-en-Velay sont accessibles en un peu moins d’une heure. Ce réseau de transport, bien que modeste, permet de relier facilement Jabrun aux grandes villes régionales.
Environnementalement, Jabrun bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre un cadre naturel préservé avec un équipement sportif unique, favorisant les activités de plein air et un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active est largement représentée à hauteur de 75,8 %, avec un taux de chômage de 7,4 %, un indicateur important pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un territoire avec une vie socio-économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Jabrun
La spécificité de Jabrun, avec sa petite taille et sa population limitée, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus. Ainsi, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de dresser une liste des quartiers les plus demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du village et ses environs immédiats, où la demande se base davantage sur la qualité du bien et de son environnement que sur un micro-territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jabrun
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Jabrun ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Jabrun est d’environ 1 256 €, avec des variations entre 511 € et 2 512 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Jabrun ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 095 €, avec une fourchette allant de 659 € à 1 799 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les services d’éducation accessibles aux familles à Jabrun ?
Jabrun ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un choix complet pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier ancien à Jabrun ?
Négocier le prix avec le vendeur, rechercher un prêt immobilier avec un taux avantageux et limiter les frais annexes comme l’assurance sont des leviers essentiels. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour optimiser ce budget.
Quels sont les moyens pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt permet de calculer précisément vos mensualités en intégrant montant, durée, taux d’intérêt et assurance. Cela vous aide à planifier votre budget d’achat.
Comment se tient-on informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière à Jabrun ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier vous garantit un suivi des évolutions légales et réglementaires, pour une transaction sereine et conforme aux normes.
Quelle est la répartition des types de logement à Jabrun ?
À Jabrun, les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, ce qui oriente l’offre vers des biens individuels.
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