Prix au m2 Val d'Arcomie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val d'Arcomie, le marché immobilier présente des caractéristiques variées selon les types de logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1590 €, avec un prix minimum constaté à 632 € et un maximum pouvant atteindre 2821 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1047 €. Le prix plancher observé est de 617 € tandis que le prix plafond atteint environ 2021 €. Cette différence notable avec les maisons s'explique en partie par la proportion plus faible d’appartements sur le marché local, qui représente seulement 7 % du parc immobilier, contre 93 % de maisons, majoritairement recherchées.
Ces prix au m2 donnent une première indication solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Val d'Arcomie, en tenant compte que le marché local est influencé par la qualité, la surface et la localisation précise du bien immobilier.
Introduction à Val d'Arcomie : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Val d'Arcomie est une commune ancrée dans un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 946 habitants et un âge moyen de 47,18 ans, Val d'Arcomie est une petite ville où la qualité de vie prime. Ce profil démographique traduit une communauté stable, souvent attachée à son territoire, ce qui peut rassurer les acheteurs en quête de tranquillité et de pérennité.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance rurale et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à portée de services. Val d'Arcomie dispose notamment d’établissements scolaires adaptés : elle compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles élémentaires accessibles à quelques minutes en voiture, bien que les collèges, lycées et universités se situent dans des communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Fanny Ramadier et le Centre Hospitalier Pierre Raynal restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ, offrant une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transports, Val d'Arcomie ne possède ni aéroport, ni gare ou station de métro à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales et des stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes et les grandes métropoles.
Le climat local offre un équilibre agréable, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement naturel plaisant et propice à la vie en extérieur.
La structure du logement à Val d'Arcomie est majoritairement composée de maisons (93 %) avec une proportion de locataires relativement basse (13,2 %), tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %). La ville compte aussi une part importante de résidences secondaires (29,5 %), signe d’un attrait touristique ou de résidence secondaire liée à la qualité de son environnement.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 6,1 % et une population active de 75,1 %, ce qui traduit une dynamique économique relativement stable, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, ce qui peut indiquer un profil de population en grande partie retraitée ou avec des revenus diversifiés.
Quartiers les plus demandés à Val d'Arcomie 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Val d'Arcomie recensés comme particulièrement demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons et la répartition des propriétaires montrent que les secteurs résidentiels traditionnels et les zones proches des commodités scolaires et des axes routiers sont généralement privilégiés par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val d'Arcomie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Val d'Arcomie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Val d'Arcomie est d'environ 1590 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer correctement le prix de mon bien immobilier à Val d'Arcomie ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix des biens similaires dans la commune et de prendre en compte l’état général, la surface en m², ainsi que les prestations du logement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels types de logements sont les plus courants à Val d'Arcomie ?
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 7 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Val d'Arcomie ?
Val d'Arcomie dispose de plusieurs écoles élémentaires et maternelles accessibles à proximité, mais aucun collège ou lycée sur place. Les établissements secondaires se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Val d'Arcomie ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité d’emprunt.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans une maison ancienne à Val d'Arcomie ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment en matière de performance énergétique. La consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aidera à évaluer les travaux nécessaires.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Val d'Arcomie ?
Les données officielles des ventes récentes sont accessibles via la base DVF (Demandes de valeurs foncières) en ligne. Pour une analyse précise et personnalisée, un professionnel en immobilier à Val d'Arcomie peut vous fournir une étude comparative adaptée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Val d'Arcomie ! 📞
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