Prix au m2 Tiviers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tiviers, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 419 €, avec un prix minimum observé à 569 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 840 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et de leur état, ainsi que l’attractivité de certains secteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à environ 1 050 €, avec un prix plancher à 564 € et un prix plafond à 2 080 €. La différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune et leur valeur souvent plus élevée en raison de leur surface et de leur terrain.
Ces valeurs vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Tiviers et vous positionner sur le marché en toute connaissance de cause.
Introduction à la Tiviers : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La ville de Tiviers, riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, offre un environnement où tradition et quiétude se conjuguent harmonieusement. Avec seulement 164 habitants, la commune présente une population à l’âge moyen de 46,42 ans, caractéristique d’un territoire calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif de Tiviers est organisé autour d’établissements situés à proximité en voiture, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges. Les écoles élémentaires se trouvent à environ 1h30 à pied ou à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à un peu plus d’un quart d’heure en voiture, offrant aux familles un accès raisonnable à l’éducation.
Concernant la santé, si Tiviers ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes, comme le Centre Hospitalier de Saint-Flour et l’Unité de Dialyse, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un suivi médical adapté.
En matière de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la proximité de gares telles que celle de Saint-Flour, accessible en une quinzaine de minutes, facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Les aéroports les plus proches sont également à une distance raisonnable, entre 45 minutes et une heure en voiture, ce qui préserve l’isolement relatif tout en restant connecté.
L’environnement de Tiviers bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 222 heures par mois. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Le marché immobilier reflète cette atmosphère rurale avec une répartition du logement très majoritairement constituée de maisons (99 %), et très peu d’appartements (1 %). La forte proportion de propriétaires (94,4 %) et la prédominance des résidences principales (80,9 %) traduisent une ville stable, où les habitants s’investissent durablement.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen très bas de 16 € (donnée à prendre avec précaution), le taux de chômage modéré à 5,4 % et une part active de la population de 80,5 % laissent entrevoir une population globalement engagée dans une activité professionnelle, ce qui est un bon signe pour la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Tiviers 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés au sein de Tiviers. En effet, la commune ne comporte pas de subdivisions ou quartiers clairement définis dans les sources immobilières fiables. Cette singularité souligne une homogénéité du marché immobilier local, où les biens sont dispersés de manière relativement uniforme sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tiviers ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tiviers ?
Pour connaître les prix des ventes immobilières à Tiviers, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution. Il pourra vous fournir un prix au m² adapté à votre bien et vous accompagner dans votre projet.
Comment estimer le prix moyen au m² d’une maison à Tiviers ?
L’estimation du prix moyen au mètre carré à Tiviers repose sur plusieurs données : le prix moyen d’une maison est de 1 419 € par m², avec des variations entre 569 € et 2 840 € selon la qualité et la localisation du bien. Cette estimation doit être complétée par une analyse de l’état général du logement et de son terrain.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tiviers ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de sa superficie, de l’état intérieur et extérieur, ainsi que de l’emplacement précis dans la commune. Les rénovations énergétiques ou esthétiques peuvent aussi faire varier la valeur.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien ancien à Tiviers ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment la rénovation énergétique ou la modernisation de pièces telles que la cuisine et la salle de bain, peut significativement augmenter la valeur de votre bien. L’étude des projets d’urbanisme locaux et l’évolution du marché immobilier sont également des facteurs à suivre pour bien choisir le moment de la vente.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre à Tiviers ?
Une agence immobilière locale maîtrise le marché de Tiviers et vous aide à estimer votre bien au juste prix. Elle propose des services complets, allant de la diffusion de l’annonce à la gestion des visites, ce qui facilite la vente rapide et au meilleur prix.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Tiviers ? Contactez dès maintenant votre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée, adaptée aux spécificités du marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour une expérience immobilière réussie et sereine. 🏡✨
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