Prix au m2 Brezons : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brezons
À Brezons, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1430 €, avec un écart important allant d’un prix minimum de 572 € à un prix maximum pouvant atteindre 2863 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et de leur qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 1064 €, avec des prix variant entre 528 € et 1837 € le m². Ces données permettent aux acheteurs d’évaluer précisément la valeur des logements selon leurs attentes et leur budget, tout en considérant les spécificités du marché local.
La répartition du logement à Brezons est très majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 97 % des biens, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration explique en partie la dynamique des prix et la nature des offres disponibles.
Introduction à Brezons : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brezons est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 179 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme où la tranquillité et le charme rural prédominent. L’âge moyen de ses habitants est de 52,97 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à une vie de qualité et à une cohésion sociale forte.
La ville se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré qui s’accompagne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable pour les résidents. Bien que Brezons ne compte aucun parc ou jardin officiel, elle dispose d’un équipement sportif, invitant à une vie active en pleine nature.
En matière d’éducation, si Brezons ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École élémentaire Michel Duriol est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, tout comme le collège des Gorges de la Truyère et le lycée professionnel Joseph Constant. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation sans renoncer au cadre paisible de la commune.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Brezons. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Murat à environ 42 minutes à pied ou 42 minutes en voiture, ainsi que des centres médicaux spécialisés, assurant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire ni réseau de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares régionales telles que la Gare de Murat ou la Gare de Vic-sur-Cère sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Aurillac, sont accessibles en moins d’une heure de route, rendant Brezons relativement bien connectée malgré son atmosphère rurale.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,8 % et une part active de la population de 76,6 %, ce qui souligne une dynamique économique plutôt stable pour une commune de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires (91,2 %) et résident principalement dans leur logement (44,3 % en résidence principale, 48,5 % en résidence secondaire), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Brezons : un marché encore concentré
Brezons, avec ses 179 habitants, ne dispose pas d’une véritable segmentation en quartiers distincts connus ou formalisés. Par conséquent, il n’existe pas de données officielles permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier est davantage orienté vers l’ensemble du territoire communal, où les maisons représentent la quasi-totalité des logements. L’attractivité de la commune repose principalement sur son cadre naturel, son patrimoine et la qualité de vie qu’elle offre, plutôt que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brezons
Comment connaître le prix au m² à Brezons ?
Le prix au mètre carré à Brezons varie selon les biens. Il est essentiel de s’appuyer sur des données locales, comme le prix moyen de 1430 € pour une maison et 1064 € pour un appartement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Brezons ?
Les prix dépendent de l’emplacement, de l’état du bien, de sa taille, et de la qualité de sa construction. La majorité des logements étant des maisons, la demande est orientée vers ce type de bien.
Quel est le profil des habitants de Brezons ?
La commune compte 179 habitants avec un âge moyen de 52,97 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la vie rurale.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Brezons ?
Brezons ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un bon accès à l’éducation.
Quels moyens de transport desservent Brezons ?
Bien que Brezons ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se présentent les logements à Brezons ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (91,2 %), avec une forte proportion de résidences secondaires (48,5 %), ce qui met en lumière un marché axé sur la résidence principale et les résidences de loisirs.
Quels sont les avantages d’investir à Brezons ?
Investir à Brezons offre l’opportunité de vivre dans un cadre naturel préservé, avec un patrimoine riche et un environnement calme. La proximité des écoles, des centres médicaux et des gares régionales garantit un bon équilibre entre tranquillité et services.
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