Location maison La Chapelle-Saint-Aubert : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la Bretagne, La Chapelle-Saint-Aubert est une charmante commune qui séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine riche. Avec ses 468 habitants, dont l’âge moyen est de 39,32 ans, cette petite ville offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des services essentiels. Louer une maison à La Chapelle-Saint-Aubert, c’est choisir un cadre de vie où la tranquillité rime avec authenticité, tout en bénéficiant d’une accessibilité raisonnable aux infrastructures éducatives, médicales et de transport situées dans les environs.
La Chapelle-Saint-Aubert possède un riche héritage historique qui façonne son identité : ses paysages typiques de la campagne bretonne, ses bâtisses traditionnelles et sa proximité avec des sites culturels remarquables participent à un environnement de vie agréable. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, apportant un équilibre naturel favorable au bien-être.
Pour les familles, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont accessibles à une distance raisonnable, notamment l’École maternelle publique de Vendel ou l’École primaire publique de Saint Jean sur Couesnon. Les collèges et lycées se trouvent également dans les villes proches, garantissant ainsi un parcours scolaire complet. Côté santé, les centres hospitaliers de Fougères et Vitré sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté loisirs et sports, la ville compte deux équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique. L’environnement naturel alentour, même sans parcs urbains spécifiques, offre de belles possibilités de balades et d’activités de plein air.
Pourquoi louer une maison à La Chapelle-Saint-Aubert ? 🌟
Louer une maison dans cette commune, c’est profiter d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La population modérée et l’âge moyen relativement jeune favorisent une ambiance conviviale où les liens communautaires sont forts. Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui correspond parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.
Historiquement, La Chapelle-Saint-Aubert bénéficie d’une évolution immobilière stable, avec un attrait particulier pour les logements familiaux. Cette stabilité est un gage de sécurité pour les locataires qui souhaitent s’installer durablement. La proximité des infrastructures éducatives et médicales, bien que situées à quelques kilomètres, reste un atout majeur pour les familles et les personnes actives.
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert ? 💰
Le prix moyen de location d’une maison dans La Chapelle-Saint-Aubert est particulièrement juste, avec un tarif d'environ 8,6 € par mètre carré. Cette tarification reflète l’équilibre entre la qualité de vie offerte et l’accessibilité financière. La répartition du parc immobilier est très claire : 100 % de maisons, ce qui souligne l’orientation résidentielle de la commune.
Le taux de locataires est de 17,4 %, tandis que 81 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’une forte implantation résidentielle et d’un tissu social stable. La majorité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, ce qui indique un marché locatif orienté vers des locations de longue durée. Le taux de chômage modéré, à 6,4 %, ainsi que la part active de la population de 78,9 %, contribuent à la vitalité économique locale.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La localisation des biens à proximité des accès aux écoles et aux équipements sportifs est généralement la plus recherchée. La demande se concentre sur les zones offrant un bon compromis entre calme et facilité d’accès aux services environnants.
Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-Saint-Aubert ? 🏠
Le marché locatif est exclusivement composé de maisons individuelles, offrant des espaces de vie adaptés aux familles ou aux personnes recherchant un cadre plus intime. Que vous cherchiez une maison traditionnelle bretonne ou une construction plus récente, La Chapelle-Saint-Aubert propose un éventail de logements adaptés à différents besoins, tous avec un environnement naturel privilégié.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️
Le choix entre le neuf et l’ancien à La Chapelle-Saint-Aubert dépend principalement du budget et des attentes en termes de confort et de personnalisation. L’ancien est souvent synonyme de charme et de cachet, avec des bâtisses typiques de la région, tandis que le neuf offre des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. La commune présente des opportunités dans les deux catégories, permettant à chacun de trouver son logement idéal.
Comment réussir sa location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert ? ✅
Pour louer sereinement, il est essentiel de bien préparer son dossier et de comprendre les spécificités du marché local. La sélection du locataire repose sur des garanties solides, notamment la solvabilité et la stabilité professionnelle. La collaboration avec un conseiller immobilier local facilite la mise en place d’un bail conforme et sécurisé, ainsi que la gestion administrative et technique du logement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert
Quels types de maisons peut-on louer à La Chapelle-Saint-Aubert ?
La location concerne principalement des maisons individuelles, adaptées aux familles ou aux personnes recherchant un espace tranquille.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à louer ?
Les maisons offrent souvent entre 3 et 5 pièces, permettant une bonne flexibilité pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Chapelle-Saint-Aubert ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est bien desservie par les routes permettant d’accéder rapidement aux gares de Vitré ou Châteaubourg et aux aéroports de Rennes ou Laval.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, les écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Existe-t-il des services médicaux à proximité ?
Les hôpitaux et centres de soins sont disponibles à Fougères et Vitré, à moins de 20 minutes de La Chapelle-Saint-Aubert.
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