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Location appartement Castillon-la-Bataille : vivez au cœur d’un patrimoine chargé d’histoire
Castillon-la-Bataille séduit par son cadre de vie authentique et son riche héritage historique. Cette charmante ville de 3 320 habitants, où l’âge moyen est de 44,4 ans, allie le charme d’une petite commune à la proximité des commodités modernes. Située en Gironde, elle est reconnue pour son rôle historique clé lors de la célèbre bataille de 1453, qui a marqué la fin de la guerre de Cent Ans, un événement qui façonne encore aujourd’hui son identité et son attractivité culturelle.
Vivre à Castillon-la-Bataille, c’est profiter d’un environnement paisible, où la qualité de vie se ressent dans chaque rue. La ville offre un équilibre idéal entre la tranquillité d’un cadre rural et un accès facile aux infrastructures essentielles. Les familles bénéficient d’une offre éducative complète avec notamment une école maternelle proche du centre-ville, un collège renommé comme le Collège Aliénor d’Aquitaine situé à moins de 26 minutes à pied, et des établissements secondaires accessibles à Libourne, à une quinzaine de kilomètres.
Le secteur médical, bien que sans hôpital dans la commune même, est couvert par plusieurs structures de santé à proximité, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne et l’Hôpital Garderose, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Côté mobilité, Castillon-la-Bataille bénéficie d’une gare locale facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines, un atout non négligeable pour les actifs et étudiants. Le climat océanique, avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, offre un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air, soutenu par cinq équipements sportifs municipaux.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Castillon-la-Bataille
Les quartiers les plus recherchés dans la ville sont principalement regroupés autour du centre historique et des zones proches de la gare. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son accessibilité aux commerces et à l’école maternelle, idéal pour les familles. Le secteur autour de la gare attire les jeunes actifs grâce à sa dynamique de transport et sa proximité avec les axes principaux. Enfin, les quartiers résidentiels périphériques séduisent les locataires cherchant un cadre plus calme, proche des équipements sportifs et des espaces verts. Ces zones combinent ainsi tranquillité et praticité, un équilibre parfait pour une location réussie.
Pourquoi louer un appartement à Castillon-la-Bataille ?
Louer un appartement à Castillon-la-Bataille, c’est s’offrir un cadre de vie paisible et chargé d’histoire tout en restant connecté à l’animation d’une ville active. La commune allie un riche patrimoine culturel, avec ses monuments et son centre historique, à une vie quotidienne facilitée par une offre éducative complète et un environnement naturel préservé. Le tissu économique local repose sur une population active de 55 %, avec un revenu mensuel moyen de 1 891 €, ce qui témoigne d’une demande locative stable.
La ville est également marquée par un taux de chômage de 18,8 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant bien cibler leur locataire. Le marché immobilier y est équilibré entre maisons (58 %) et appartements (42 %), offrant une diversité de choix selon les besoins. Le cadre est donc idéal pour les familles, couples ou jeunes professionnels qui recherchent une qualité de vie sereine, à proximité des commodités essentielles et des infrastructures scolaires.
Quel est le prix de l'immobilier à Castillon-la-Bataille ?
Le prix moyen de location dans la ville est de 9,7 € par mètre carré, ce qui place Castillon-la-Bataille parmi les communes à loyer raisonnable de la région. Cette tarification reflète un marché accessible, particulièrement attractif pour les primo-locataires et les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement locatif. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une stabilité, offrant un contexte favorable à la location sans risque de bulle immobilière.
Les prix peuvent cependant varier selon la localisation précise du bien, son état et sa superficie. Les appartements situés en centre-ville, proches des écoles et de la gare, bénéficient d’une demande plus forte et donc de loyers légèrement supérieurs. Les logements plus spacieux, avec plusieurs pièces, séjour lumineux et cuisine équipée, sont particulièrement recherchés.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Castillon-la-Bataille
La ville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles, toutefois, les zones autour du centre-ville et de la gare sont naturellement celles qui attirent la plus grande demande locative. Ce sont des secteurs dynamiques, bien desservis et proches des commerces et services essentiels, ce qui justifie leur attractivité.
Quels sont les types de biens disponibles à Castillon-la-Bataille ?
À Castillon-la-Bataille, la répartition entre maisons et appartements est assez équilibrée avec une légère majorité de maisons (58 %) face aux appartements (42 %). Les biens proposés à la location comprennent aussi bien des appartements fonctionnels de plusieurs pièces, avec séjour, cuisine aménagée et salle de bains, que des maisons spacieuses adaptées aux familles. Cette diversité permet aux locataires de choisir selon leurs besoins spécifiques, qu’ils recherchent un pied-à-terre pratique ou un logement familial.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché locatif à Castillon-la-Bataille propose majoritairement des biens anciens, gage d’un charme traditionnel et d’un cadre historique. Louer dans l’ancien permet souvent de bénéficier de loyers plus justes et d’une ambiance conviviale. En revanche, les programmes neufs, bien que moins nombreux, offrent des prestations modernes, une meilleure isolation et des économies d’énergie, ce qui peut représenter un investissement durable.
Castillon-la-Bataille offre donc des opportunités intéressantes pour tous les profils, que vous soyez à la recherche d’un logement neuf ou d’un appartement ancien avec caractère.
Comment réussir sa location immobilière à Castillon-la-Bataille ?
Pour réussir la location de votre appartement à Castillon-la-Bataille, il est essentiel de bien définir le profil de locataire recherché et de fixer un loyer en adéquation avec le marché local. La qualité du dossier locatif, la présentation du logement (nombre de pièces, état général, cuisine équipée, salle de bain fonctionnelle, séjour lumineux), ainsi que la proximité des écoles et des transports, sont des critères décisifs.
Chez Square Habitat, nous accompagnons chaque propriétaire pour valoriser son bien, gérer les visites, sélectionner un locataire fiable et rédiger un bail conforme. Notre expertise locale vous garantit une gestion locative sereine et sécurisée, avec un suivi adapté à chaque étape.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Castillon-la-Bataille
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les charges locatives, incluant la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes, les petites réparations et les taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont complémentaires au loyer, généralement régularisées annuellement.
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Castillon-la-Bataille ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface en m², de l’état du logement et du mobilier fourni. Notre service de gestion locative analyse le marché local pour une fixation juste et compétitive.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail, notamment en termes de tranquillité.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour un an renouvelable tacitement, avec possibilité de résiliation selon la loi en vigueur. Square Habitat vous guide pour une gestion efficace et conforme.
Quelles sont les charges récupérables ?
Elles correspondent aux charges locatives que le propriétaire avance et se fait rembourser par le locataire, couvrant l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local pour vous accompagner dans toutes les étapes de la location à Castillon-la-Bataille. Notre réseau solide et notre partenariat avec le Crédit Agricole vous garantissent un suivi personnalisé, de la mise en location à la gestion quotidienne. Avec Square Habitat, simplifiez vos démarches et sécurisez vos revenus locatifs grâce à un accompagnement professionnel et humain.
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