Location appartement Bassanne : vivez le charme d’un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Bassanne séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec seulement 131 habitants et un âge moyen de 39,18 ans, cette commune offre un cadre de vie intimiste où la convivialité et la qualité de vie sont au rendez-vous. Louer un appartement à Bassanne, c’est profiter d’un environnement préservé, marqué par une histoire locale authentique et un patrimoine rural valorisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des villes voisines comme La Réole et Langon.
Bassanne se distingue par son cadre naturel agréable, où un équipement sportif unique et un climat tempéré, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, contribuent à un quotidien agréable. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches, accessibles en voiture, assurent un suivi scolaire complet de la maternelle au lycée. Le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, à seulement 845 secondes en voiture, garantit également un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, Bassanne bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que celle de La Réole (772 secondes en voiture) et Caudrot, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou d’autres pôles urbains. Malgré l’absence d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports d’Agen, Bordeaux et Bergerac restent accessibles en voiture. Cette localisation facilite le lien entre vie rurale et accessibilité, un réel atout pour les locataires cherchant un cadre à la fois calme et connecté.
Pourquoi louer un appartement à Bassanne ? 🌟
Bassanne est une commune où la douceur de vivre se conjugue à la simplicité des infrastructures. Son histoire et son patrimoine rural ajoutent une dimension authentique à cette petite ville. Louer ici, c’est s’offrir un environnement où chaque mètre carré respire la tranquillité et la nature, loin du tumulte des grandes agglomérations. La population restreinte confère un sentiment de communauté rare, renforçant la sécurité et la qualité des relations de voisinage.
Le marché immobilier de Bassanne est marqué par une forte présence de maisons (100 %) et une absence d’appartements en propre. Cela reflète un habitat traditionnel, privilégié par les propriétaires (88,9 %) plus que par les locataires (9,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune.
Quel est le prix de l'immobilier à Bassanne ? 💰
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un bien immobilier à Bassanne est très accessible, à seulement 10,6 € le m², ce qui en fait une opportunité pour les locataires et investisseurs à la recherche d’un positionnement juste. L’évolution récente des prix reste stable, ce qui garantit une certaine sérénité pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir sur le long terme.
Le marché immobilier est essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui influe sur la typologie des biens disponibles à la location. L’absence d’appartements impose un choix orienté vers des logements spacieux, souvent adaptés aux familles ou aux personnes recherchant un cadre plus rural.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bassanne 🏘️
Bassanne ne compte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés en raison de sa petite taille et de sa population réduite. Cette homogénéité du territoire fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie similaire, sans disparités notables en termes d’accessibilité ou d’équipements.
Quels sont les types de biens disponibles à Bassanne ? 🏠
La commune est caractérisée exclusivement par des maisons individuelles, ce qui signifie qu’il n’existe pas d’appartements ou de lofts à louer à Bassanne. Cette spécificité oriente naturellement les locataires vers des logements avec jardin, adaptés à un mode de vie calme et familial.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️
À Bassanne, le marché se concentre principalement sur des biens anciens, typiques de l’habitat rural. Ces maisons offrent un charme certain lié à leur histoire et à leur construction traditionnelle. Le neuf est quasi inexistant, ce qui peut représenter une opportunité pour des travaux de rénovation ou de valorisation, notamment dans une optique d’investissement locatif.
Comment réussir sa location immobilière à Bassanne ? 🔑
Pour réussir une location à Bassanne, il est essentiel de bien préparer son projet en tenant compte du type de logement disponible (maison individuelle) et du profil de locataire recherché. La proximité avec des villes comme La Réole ou Langon facilite l’accès aux services, écoles et transports, des critères importants pour les familles.
Chez Square Habitat, nous recommandons de confier la gestion locative à un professionnel afin de sécuriser la recherche du bon locataire et de garantir une gestion administrative et technique sans faille. Notre expertise locale vous assure un accompagnement complet, depuis la fixation du loyer jusqu’à la gestion des états des lieux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bassanne ❓
Quels types de logements peut-on louer à Bassanne ?
La location concerne exclusivement des maisons individuelles, il n’y a pas d’appartements disponibles dans la commune.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété récupérées auprès du locataire, proratisées selon la durée d’occupation.
Comment fixer le loyer d'un logement à Bassanne ?
Le loyer se fixe en tenant compte du prix moyen local, ici environ 10,6 € le m², de la superficie, de l’état du bien et des caractéristiques du logement.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Bassanne ?
Les soins sont assurés via le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
Faire un état des lieux précis et signé conjointement avec le locataire est essentiel pour éviter les litiges lors de la restitution du logement.
Quels sont les transports disponibles à Bassanne ?
Bassanne est desservie par plusieurs gares proches, notamment La Réole et Caudrot, facilitant l’accès aux villes voisines.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🏢
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier local, avec un accompagnement personnalisé pour chaque étape de la location. Grâce à notre réseau et notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous garantissons un service complet et sécurisé, de la mise en location à la gestion locative. Confier votre bien à Square Habitat, c’est opter pour la sérénité et la maîtrise de votre investissement.
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Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Bassanne
Pour réussir votre location immobilière à Bassanne, il est primordial d’évaluer précisément la valeur locative de votre bien en fonction de son état et de son environnement proche. La connaissance fine du marché local vous permettra de fixer un loyer juste et compétitif. En outre, la sélection rigoureuse du locataire et la gestion administrative sécurisée sont des étapes clés pour éviter les impayés et les litiges. Square Habitat vous accompagne avec une gestion locative professionnelle, garantissant une relation de confiance durable entre propriétaires et locataires. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet, le meilleur réflexe reste de vous rapprocher de votre agence Square Habitat locale.
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance
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