Location appartement aux alentours de Chanteix (19330)

Appartement à louer aux alentours de Chanteix (19330)

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Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Chanteix : un cadre de vie paisible au cœur de la Corrèze 🌿🏡

Chanteix, petite commune de 635 habitants avec un âge moyen de 41,18 ans, séduit par son authenticité et son cadre de vie naturel préservé. Nichée en Corrèze, cette ville offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles, idéale pour ceux qui recherchent une location d’appartement dans un environnement serein et convivial. Son patrimoine local témoigne d’une histoire riche, avec des constructions et traditions ancrées dans le temps, conférant à Chanteix un charme unique qui attire des locataires en quête d’un lieu de vie chaleureux.

La vie à Chanteix se caractérise par une qualité d’accueil et une vie de village où chacun trouve sa place. L’éducation y est accessible, notamment grâce à une école élémentaire située à quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’installation des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont aisément accessibles en voiture, offrant une continuité scolaire complète dans les environs. Côté santé, les infrastructures spécialisées telles que le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de mobilité, Chanteix ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec des gares et aéroports régionaux accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui rend les déplacements vers les grandes villes aisés. Le climat y est équilibré avec environ 238 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter du cadre naturel et des deux équipements sportifs présents dans la commune.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chanteix

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Chanteix en termes de demande locative. La commune étant petite et à dominante rurale, la location se concentre principalement dans le centre-ville et ses abords immédiats, où la proximité aux équipements scolaires et commerces facilite la vie quotidienne.

Pourquoi louer un appartement à Chanteix ? 🌟

Louer un appartement à Chanteix, c’est opter pour un cadre de vie calme et authentique, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de pôles urbains comme Tulle ou Brive-la-Gaillarde. La population modérée de 635 habitants crée une ambiance conviviale où il fait bon vivre. Le patrimoine local, entre histoire et nature, offre un environnement charmant et ressourçant. Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons (99 % des logements), la présence d’appartements, même minoritaire (1 %), ouvre des opportunités pour ceux qui souhaitent une gestion plus simple ou un pied-à-terre dans un environnement paisible.

L’évolution du marché immobilier à Chanteix est marquée par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 8,2 € / m², ce qui en fait une option intéressante pour un premier investissement ou une location à budget maîtrisé. Le taux de locataires, à 14,1 %, reste modéré face à une majorité de propriétaires (85,6 %), traduisant un marché stable et peu spéculatif.

Quel est le prix de l’immobilier à Chanteix ? 💶

Le marché locatif à Chanteix se caractérise par un prix moyen au mètre carré fixé à 8,2 €, positionnant la commune comme une des plus abordables de la région. Cette tarification reflète un habitat majoritairement composé de maisons individuelles (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui explique la rareté et donc la valeur spécifique de ces derniers.

Les prix sont influencés par plusieurs facteurs tels que la localisation au sein de la commune, l’état général du logement et sa surface en mètres carrés. Globalement, la stabilité du marché immobilier est confortée par un taux de propriétaires de 85,6 %, tandis que 74,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur territoire.

Le taux de chômage à 7,5 % et une population active de 75,3 % témoignent d’un tissu économique local relativement dynamique pour une commune de cette taille, contribuant à une demande locative modérée mais régulière.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chanteix

À ce jour, Chanteix ne dispose pas de quartiers distincts reconnus pour une forte demande locative. La commune étant de petite taille, la demande se concentre autour du centre-ville et des zones proches des commodités, notamment l’école élémentaire et les équipements sportifs. Cette proximité facilite la vie quotidienne et justifie un intérêt accru pour ces secteurs.

Quels sont les types de biens disponibles à Chanteix ? 🏠

La majorité des logements à Chanteix sont des maisons individuelles (99 %), ce qui est typique des communes rurales. Les appartements représentent une part très minoritaire (1 %), mais ils constituent une option intéressante pour les locataires recherchant un entretien simplifié ou un budget plus contenu. Les biens disponibles offrent souvent plusieurs pièces adaptées à des familles ou à des professionnels cherchant un cadre reposant.

Neuf ou ancien – que choisir à Chanteix ? 🏗️🏚️

Le choix entre un logement neuf ou ancien à Chanteix dépend avant tout des priorités de chaque locataire. L’ancien, très présent, offre le charme de l’authenticité et des constructions solides, souvent accompagnées de terrains et d’espaces extérieurs. En revanche, le neuf, moins fréquent, propose des normes énergétiques plus performantes et un confort moderne, bien que plus rare dans cette zone.

Pour les investisseurs, le marché ancien présente des opportunités de rénovation et de valorisation dans ce cadre naturel et préservé, tandis que le neuf reste une option limitée mais intéressante pour les locataires recherchant la modernité.

Comment réussir sa location immobilière à Chanteix ? 🔑

Pour réussir une location à Chanteix, il est essentiel de bien cibler son bien en fonction de la demande locale, notamment en privilégiant la proximité des écoles et des équipements sportifs. La préparation du dossier locataire, la fixation d’un loyer en adéquation avec le marché local et la rigueur dans la gestion administrative sont des étapes clés.

Opter pour une gestion locative avec Square Habitat permet de sécuriser son investissement grâce à un accompagnement complet : de la recherche du locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion technique. Ce service facilite les démarches et minimise les risques, assurant une location fluide et sereine.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chanteix ❓

Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement et des parties communes, comme le chauffage collectif ou l’électricité des espaces communs. Ces charges sont récupérées auprès du locataire sur la base des dépenses réelles, justifiées par des documents. Square Habitat assure une gestion transparente et conforme à la réglementation.

Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Le propriétaire peut résilier à chaque échéance avec un préavis, tandis que le mandataire peut aussi y mettre fin sous conditions. Square Habitat propose des mandats clairs et adaptés à vos besoins.

Comment préparer un bail de location ?
Le bail doit préciser le type de location (meublée ou vide), les identités des parties, la description précise du logement, le montant du loyer, des charges, la durée du bail, et inclure les diagnostics techniques obligatoires. Square Habitat vous accompagne dans la rédaction pour garantir conformité et sécurité.

Quels sont les coûts de gestion locative avec une agence ?
La gestion locative représente généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés. Cette rémunération couvre la gestion administrative, technique et comptable du bien. Square Habitat garantit une grille tarifaire transparente et un service complet.

Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans pour un propriétaire particulier. Pour un logement meublé, elle est d’1 an, réduite à 9 mois pour un étudiant. Square Habitat vous conseille sur le type de bail adapté à votre situation.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat offre une expertise en immobilier reconnue, avec un réseau implanté localement et une connaissance fine du marché de Chanteix. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, du choix du bien à la gestion locative, en passant par la sécurisation de vos revenus. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous proposons une synergie unique pour faciliter vos projets immobiliers.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver votre prochain appartement à louer à Chanteix. Contactez nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi régulier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute confiance.

Réassurance Square Habitat : votre gestion locative en toute sérénité 🛡️

Confier la gestion locative de votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous prenons en charge la recherche du locataire, la rédaction du bail, l’état des lieux, la gestion technique et comptable, le tout dans le respect des réglementations en vigueur. Notre engagement est de valoriser votre bien tout en sécurisant vos revenus locatifs, grâce à un service de proximité, professionnel et transparent. Confiez votre bien à Square Habitat, votre partenaire de confiance en Corrèze.