Prix au m2 Gros-Chastang : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gros-Chastang
À Gros-Chastang, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1383 € par m², avec des extrêmes allant de 553 € à 2745 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix de vente moyen au m² est plus modéré, à 1020 €, oscillant entre un minimum de 617 € et un maximum de 1877 € par mètre carré. Ces chiffres montrent une valorisation plus accessible pour les logements collectifs, bien que le marché reste très majoritairement orienté vers les maisons.
Cette répartition des prix est cohérente avec la typologie du logement à Gros-Chastang, où 97 % des habitations sont des maisons et seulement 3 % des appartements. Pour un acheteur, comprendre ces différences de prix au m² est essentiel pour cibler un bien en adéquation avec son budget et ses attentes.
Introduction sur Gros-Chastang : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Gros-Chastang est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale façonne une identité marquée par son charme rural et ses traditions. Avec une population de 184 habitants, l’âge moyen atteint 57,3 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
La ville offre un cadre de vie doux, caractérisé par un climat tempéré avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en pleine nature. Malgré l’absence d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles en voiture à proximité, offrant ainsi aux familles des solutions pour la scolarisation. Par exemple, des écoles élémentaires et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable dans ce contexte rural.
Concernant la santé, Gros-Chastang ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze et des centres de réadaptation sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports sont principalement routiers : bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou des stations de métro et tramway, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment celles de Montaignac-Saint-Hippolyte et de Tulle, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Gros-Chastang est enrichi par cinq équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et active malgré la petite taille de la commune. L’absence de parcs publics ou jardins est compensée par la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air. La proportion importante de résidences secondaires (46,6 %) reflète l’attractivité de la commune comme destination de loisirs ou de résidence secondaire, tandis que la majorité des logements est occupée par des propriétaires (81,3 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est élevé à 20,4 %, ce qui peut s’expliquer par la ruralité et la taille réduite de la population active, qui représente seulement 52 % des habitants. Ce contexte impacte les opportunités locales d’emploi, mais la qualité de vie et la tranquillité restent des atouts majeurs pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Gros-Chastang
La petite taille de Gros-Chastang et son organisation rurale ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques ou différenciés. La demande se concentre donc sur la commune dans son ensemble, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gros-Chastang ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Gros-Chastang ?
Pour évaluer un bien ancien à Gros-Chastang, il faut considérer la localisation précise, notamment la proximité des commodités comme écoles et transports, ainsi que l’état général du bien, sa superficie, et l’année de construction. Une analyse des ventes récentes dans la commune permet aussi de vérifier que le prix demandé est cohérent avec le marché local.
Comment connaître le prix moyen au m² à Gros-Chastang ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1383 €, tandis que pour un appartement il est de 1020 €. Ces tarifs sont issus des dernières transactions enregistrées dans la commune et prennent en compte la diversité des biens proposés.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Gros-Chastang ?
La grande majorité des logements à Gros-Chastang sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Ce profil correspond à une commune rurale avec un habitat dispersé.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Gros-Chastang ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants souhaitant acheter un logement ancien, sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation. Le montant du prêt dépend des ressources et de la zone géographique de Gros-Chastang, et il s’accompagne généralement d’un autre prêt immobilier.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence immobilière.
Y a-t-il des terrains à vendre à Gros-Chastang ?
Il est possible de trouver des terrains à bâtir ou à usage agricole à Gros-Chastang, mais la demande reste modérée en raison de la taille de la commune. Les prix au m² pour les terrains varient selon la localisation et la surface.
Combien de pièces doit avoir une maison typique à Gros-Chastang pour correspondre au marché ?
Les maisons à Gros-Chastang proposent généralement un nombre de pièces adapté à une vie familiale classique, souvent entre 3 et 5 pièces, ce qui correspond à la demande locale.
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