Prix au m2 Saint-Hilaire-Peyroux : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-Peyroux
Lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier de Saint-Hilaire-Peyroux, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pour mieux orienter son projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1257 €, avec des extrêmes allant de 769 € à 1653 € le mètre carré. Cela reflète une fourchette qui permet de s’adapter à différents types de biens et de quartiers dans la commune.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen un peu supérieur, à 1364 € par m², avec un minimum observé à 828 € et un maximum à 1797 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent que les logements collectifs bénéficient d’une attractivité intéressante, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement ou d’une résidence principale à taille plus compacte.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et juste des prix pratiqués à Saint-Hilaire-Peyroux, afin que vous puissiez mieux estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie.
Introduction à Saint-Hilaire-Peyroux : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Saint-Hilaire-Peyroux est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et un environnement apaisant. Son histoire est marquée par un passé rural authentique et des éléments architecturaux qui racontent la vie locale à travers les siècles, offrant un cadre de vie chargé de charme.
Avec une population de 1015 habitants et un âge moyen de 41,68 ans, Saint-Hilaire-Peyroux présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui favorise un cadre résidentiel calme et confortable, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. La proportion élevée de propriétaires (81 %) souligne un attachement fort à la commune, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 16,7 %. Enfin, la grande majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, gage d’une vie locale dynamique et stable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible à quelques minutes du centre-ville, les établissements primaires et secondaires se trouvent à proximité en voiture, notamment trois écoles primaires accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
L’offre médicale est quant à elle concentrée dans les environs immédiats : bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jean-Marie Dauzier à Cornil ou le site spécialisé Henri Laborit, assurant un suivi médical de qualité.
Sur le plan des transports, Saint-Hilaire-Peyroux bénéficie d’une gare locale, la Gare d’Aubazines - Saint-Hilaire, située à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à Brive, Limoges et Aurillac, accessibles en voiture, élargissant les possibilités de mobilité pour les habitants.
Le cadre naturel est un atout majeur : avec trois équipements sportifs disponibles et un climat tempéré marqué par 238 mm de pluie par an et environ 209 heures d’ensoleillement annuelles, la commune encourage une vie active en plein air dans un environnement sain et ressourçant.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 10,1 % et une part de population active de 73,1 %, ce qui reflète une dynamique locale équilibrée, propice à l’installation durable. Le tissu économique local est soutenu par un environnement résidentiel qui attire des profils variés, des familles aux jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-Peyroux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilaire-Peyroux est de 1257 €, avec des variations entre 769 € et 1653 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1364 €, avec une fourchette allant de 828 € à 1797 €. Cette estimation permet de jauger la valeur des biens selon leur surface et leur localisation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et de bien étudier les frais annexes comme les frais de notaire. Une bonne estimation locale du prix au mètre carré vous aidera à éviter de payer un bien au-dessus de sa valeur réelle.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou opter pour un prêt bancaire classique. Les conseillers en immobilier peuvent vous orienter vers la solution la mieux adaptée à votre projet.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (92 %), avec une forte proportion de propriétaires (81 %), ce qui montre un attachement local important. L’offre scolaire et médicale accessible à proximité ainsi que la gare locale sont des atouts qui rendent la commune attractive pour les familles et les actifs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Hilaire-Peyroux ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et des caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel fiscal ou auprès de la mairie de Saint-Hilaire-Peyroux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette région ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, prix d’achat, frais annexes et gestion locative. En général, la durée moyenne de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, mais ce délai peut varier selon l’évolution du marché local.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à Saint-Hilaire-Peyroux ? 📞
N’attendez plus pour contacter nos conseillers immobiliers qui vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise au m² et découvrir les meilleures opportunités dans la commune.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Nous sommes à vos côtés pour transformer votre projet immobilier en réussite durable ! 🏠✨
Prix du m² Les Angles-sur-Corrèze - Prix du m² Bar - Prix du m² Beaumont - Prix du m² Chamboulive - Prix du m² Chameyrat - Prix du m² Champagnac-la-Prune - Prix du m² Chanac-les-Mines - Prix du m² Chanteix - Prix du m² Le Chastang - Prix du m² Clergoux - Prix du m² Cornil - Prix du m² Corrèze - Prix du m² Espagnac - Prix du m² Eyrein - Prix du m² Favars - Prix du m² Gimel-les-Cascades - Prix du m² Gros-Chastang - Prix du m² Gumond - Prix du m² Ladignac-sur-Rondelles - Prix du m² Lagarde-Marc-la-Tour - Prix du m² Lagraulière - Prix du m² Laguenne-sur-Avalouze - Prix du m² Le Lonzac - Prix du m² Naves - Prix du m² Orliac-de-Bar - Prix du m² Pandrignes - Prix du m² Pierrefitte - Prix du m² La Roche-Canillac - Prix du m² Saint-Augustin - Prix du m² Saint-Clément - Prix du m² Sainte-Fortunade - Prix du m² Saint-Germain-les-Vergnes - Prix du m² Saint-Hilaire-Peyroux - Prix du m² Saint-Jal - Prix du m² Saint-Martial-de-Gimel - Prix du m² Saint-Mexant - Prix du m² Saint-Pardoux-la-Croisille - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saint-Priest-de-Gimel - Prix du m² Saint-Salvadour - Prix du m² Seilhac - Prix du m² Tulle - Prix du m² Vitrac-sur-Montane