Prix au m2 Saint-Augustin : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Augustin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1153 €, avec des variations allant d’un minimum de 617 € à un maximum de 1743 € le m². Cette amplitude souligne l’existence de biens très variés, du plus accessible au plus haut de gamme, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1382 €, avec un tarif minimum constaté à 1042 € et pouvant grimper jusqu’à 2085 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Augustin, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons.
Ces données vous permettent d’établir une estimation réaliste pour votre achat immobilier à Saint-Augustin, que vous envisagiez l’acquisition d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Augustin : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Saint-Augustin se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Cette petite ville, comptant 417 habitants, offre un cadre de vie calme et serein, avec une population à l’âge moyen de 53,8 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant le confort et la tranquillité.
Saint-Augustin bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées, avec notamment une école maternelle accessible à seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins spécialisés se situent à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre de Médecine Physique et Réadaptation ou le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze. Ces équipements assurent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
En matière de transport, Saint-Augustin est desservie par plusieurs gares situées à environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
L’environnement naturel de Saint-Augustin est également un atout majeur. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics mais dispose de trois équipements sportifs, encourageant une vie active en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle de 238 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance de résidences principales (56,8 %) montrent que Saint-Augustin est une commune où les familles et les résidents recherchent la stabilité et la qualité de vie. Le taux de propriétaires est très élevé (88,4 %), soutenant un marché immobilier plutôt calme mais sûr, avec un taux de locataires limité à 8,8 %. Le taux de chômage s’élève à 8,5 %, tandis que 68,3 % de la population est active, reflétant une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Augustin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Augustin. Toutefois, étant donné la configuration de la commune, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles attirent naturellement les familles pour leur praticité. Ces secteurs sont prisés pour leur accès rapide aux commodités et leur cadre de vie paisible, ce qui en fait des emplacements recherchés pour un achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Augustin
Comment connaître le prix au m² à Saint-Augustin ?
Le prix au m² à Saint-Augustin varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 1153 €/m², tandis que pour un appartement, il atteint 1382 €/m² en moyenne. Ces chiffres sont des indicateurs fiables pour évaluer votre budget d’achat.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Saint-Augustin ?
Le prix au m2 dépend principalement de l’état du marché local, de la typologie du bien, de son emplacement précis, ainsi que de la qualité de la construction et des prestations associées. La demande locale, les infrastructures et la proximité des écoles ou des transports jouent aussi un rôle important.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Augustin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela permet de tenir compte des spécificités du bien et d’éviter une surévaluation ou une sous-estimation.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Augustin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, seulement 3 %, ce qui influence les prix et la dynamique du marché.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat immobilier à Saint-Augustin ?
Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’analyse de votre budget à la recherche du bien idéal, en passant par la négociation et la finalisation de la transaction.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Augustin ?
Saint-Augustin offre un cadre de vie calme avec une forte présence de maisons individuelles, un accès à des écoles maternelles, une vie locale stable et des infrastructures médicales accessibles à proximité. Ce cadre est idéal pour les familles cherchant la tranquillité sans être isolées.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Augustin 📞🏠
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