Prix au m² Clergoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clergoux
À Clergoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’un secteur à la fois calme et authentique. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 101 €, avec des extrêmes allant de 643 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 302 € pour les propriétés bénéficiant d’un emplacement ou d’un confort supérieur. Ce positionnement tarifaire offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs qui recherchent un habitat individuel dans un cadre paisible.
Du côté des appartements, plus rares à Clergoux, les prix au m² sont légèrement plus élevés avec un prix moyen de 1 392 €. Les tarifs peuvent varier de 1 035 € pour les logements les plus simples jusqu’à 2 071 € pour des biens présentant des prestations de qualité ou une localisation privilégiée. Cette fourchette illustre la diversité de l’offre dans cette commune où les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, le reste étant majoritairement composé de maisons (97 %).
Introduction à Clergoux : Un cadre de vie naturel et riche en patrimoine 🌿🏰
Clergoux est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un héritage local authentique, où le charme des constructions traditionnelles se mêle à un environnement naturel préservé. Cette richesse historique offre un cadre de vie paisible et propice à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Avec une population d’environ 406 habitants et un âge moyen de 47,5 ans, Clergoux est une petite ville où les liens sociaux se tissent facilement, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un lieu à taille humaine. Malgré son calme, la ville reste bien desservie par les infrastructures environnantes, facilitant l’accès aux services essentiels.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires à environ 8 minutes, des collèges entre 20 et 25 minutes, et des lycées situés à un peu plus de 20 minutes en voiture. De même, les formations supérieures sont accessibles via des centres de formation aux alentours, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Clergoux, plusieurs établissements de soins se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze, offrant un accès à des services médicaux complets.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche, celui de Brive Vallée de la Dordogne, est à environ 65 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Clergoux est un autre atout majeur : avec six équipements sportifs disponibles et un climat tempéré marqué par une moyenne annuelle de 238 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement, la qualité de vie y est agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement confirme l’orientation résidentielle claire de la commune, où les maisons représentent la majorité des biens (97 %). Le taux de propriétaires est élevé à 79,8 %, traduisant un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 14,8 %. La part des résidences principales atteint 61,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 29,2 %, soulignant l’attractivité de Clergoux comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 64,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Clergoux 🏘️
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la délimitation et la popularité des quartiers spécifiques à Clergoux. La commune, de petite taille, ne présente pas un découpage urbain marqué par des quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier. Par conséquent, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un territoire homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clergoux
Quel est le prix moyen au mètre carré à Clergoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 101 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 392 €. Ces tarifs varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un logement à Clergoux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Clergoux ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (3 %).
Quel est le profil des habitants de Clergoux ?
Avec 406 habitants et un âge moyen de 47,5 ans, la commune attire une population plutôt mature, majoritairement propriétaire de leur logement.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Clergoux ?
Clergoux ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment est la qualité de vie à Clergoux ?
Clergoux offre un cadre naturel privilégié, un climat tempéré, des équipements sportifs, et un accès raisonnable aux services médicaux et transports, idéal pour un mode de vie calme et équilibré.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier à Clergoux ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les conditions de financement, ainsi que les frais annexes comme les frais de notaire. Faire appel à un conseiller immobilier local peut faciliter ces démarches.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Clergoux ?
Les données précises sur les loyers moyens ne sont pas disponibles, mais la forte proportion de propriétaires (79,8 %) suggère un marché locatif limité.
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