Prix au m2 Laguenne-sur-Avalouze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laguenne-sur-Avalouze, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leurs caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 334 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 536 € à un prix maximum de 2 413 € le m². Cette large fourchette témoigne de la variété des biens sur le marché, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour un appartement, les prix sont naturellement plus modérés, avec un prix moyen au m2 de 907 €. Là aussi, les prix peuvent varier, depuis un minimum de 426 € jusqu’à un maximum de 1 531 € le mètre carré. Ces écarts permettent aux acheteurs d’adapter leur projet immobilier à leur budget, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Cette diversité dans les prix vous offre une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Laguenne-sur-Avalouze, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction à Laguenne-sur-Avalouze : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏛️
Laguenne-sur-Avalouze est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. La ville conserve un charme authentique, marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et propice aux familles comme aux investisseurs.
Avec une population de 1 565 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, Laguenne-sur-Avalouze bénéficie d’une démographie équilibrée. Ce profil contribue à la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. La commune dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 2387 secondes à pied du centre-ville ou 294 secondes en voiture. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les environs, à des distances raisonnables en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’un environnement éducatif complet et diversifié.
Côté santé, bien que Laguenne-sur-Avalouze ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, dont le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans sacrifier la tranquillité de la vie locale.
Les transports, même s’ils ne sont pas directement implantés dans la commune, demeurent facilement accessibles avec la gare de Tulle à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui privilégie les modes de déplacement routiers et ferroviaires.
Laguenne-sur-Avalouze offre également un environnement naturel agréable avec un parc public, neuf équipements sportifs, et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Ces éléments participent à une qualité de vie appréciée, idéale pour les activités de plein air et le bien-être au quotidien.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 10 % avec une population active de 68,8 %. Le marché immobilier reflète une large majorité de maisons, représentant 77 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires (65 %) et résident principalement dans leur logement principal (87,7 %), témoignage d’un attachement fort à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Laguenne-sur-Avalouze 🏘️
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est actuellement disponible pour identifier précisément les quartiers les plus demandés à Laguenne-sur-Avalouze. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leur justification sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laguenne-sur-Avalouze ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Laguenne-sur-Avalouze ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 1 334 € le m², avec des écarts allant de 536 € à 2 413 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Laguenne-sur-Avalouze ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, nombre de pièces, état général, localisation précise, ainsi que les prix de vente au m² dans le secteur. Utiliser un outil en ligne et solliciter une expertise locale peut affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Laguenne-sur-Avalouze ?
L’état du logement, la surface, le nombre de pièces, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et des transports influencent fortement le prix au m².
Quels types de logements sont majoritaires à Laguenne-sur-Avalouze ?
Les maisons représentent 77 % des logements, tandis que les appartements constituent 23 %. Cette répartition est importante pour les acheteurs cherchant une maison familiale ou un appartement.
Quelle est la part de propriétaires à Laguenne-sur-Avalouze ?
Environ 65 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Laguenne-sur-Avalouze ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre situation.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de vente ou de location, et souvent la gestion des visites et négociations. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Laguenne-sur-Avalouze 📞✨
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