Prix au m2 Orliac-de-Bar : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orliac-de-Bar, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 353 €, avec des variations allant de 537 € au minimum jusqu’à 2 326 € au maximum selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 861 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 386 € à 1 461 € au mètre carré, traduisant une offre plus restreinte mais accessible. Cette diversité des prix reflète la répartition majoritaire des biens : environ 92 % de maisons contre seulement 8 % d’appartements.
Cette répartition impacte directement le marché local, où la demande se concentre principalement sur des maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie plus paisible. Le taux de propriétaires est élevé avec 78,1 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste donc limité à 18,4 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle notable.
Introduction à Orliac-de-Bar : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Orliac-de-Bar est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son histoire et son cadre naturel. Forte de ses 256 habitants, avec un âge moyen de 47,55 ans, elle offre un environnement calme, propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. La population, bien que modeste, bénéficie d’un cadre de vie rural authentique, où la nature tient une place prépondérante.
L’histoire d’Orliac-de-Bar est marquée par un patrimoine local qui témoigne du passé corrézien, avec des constructions et sites qui racontent l’identité de la ville. Cet héritage culturel participe à l’attractivité de la commune, notamment pour ceux qui recherchent un lieu chargé d’âme.
En termes d’éducation, si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est directement implanté dans Orliac-de-Bar, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se situent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées agricoles ou professionnels sont également présents à proximité, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien qu’Orliac-de-Bar ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze et des centres de réadaptation, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Pour les transports, la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont à proximité, comme la gare de Corrèze et celle de Tulle, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, tout en permettant de conserver la tranquillité d’un village rural.
Le cadre environnemental d’Orliac-de-Bar est marqué par un climat tempéré avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, élément important pour la qualité de vie des habitants. L’absence de parcs et jardins publics ne nuit pas à la beauté naturelle des alentours, qui invitent à la promenade et aux activités en plein air.
La qualité de vie à Orliac-de-Bar repose sur cette harmonie entre nature, patrimoine et services accessibles à proximité. Cette commune offre un cadre idéal pour un achat immobilier réfléchi, destiné à ceux qui privilégient la tranquillité sans renoncer aux commodités essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Orliac-de-Bar 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers spécifiques à Orliac-de-Bar. La commune étant de petite taille et concentrée, la demande se répartit généralement sur l’ensemble du territoire, sans distinction notable entre quartiers. Cette homogénéité reflète le caractère rural et peu densifié de la commune, où chaque secteur bénéficie d’un cadre similaire, calme et agréable.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Orliac-de-Bar est dominée par les maisons individuelles, représentant 92 % des biens, ce qui correspond à un profil résidentiel tourné vers la propriété familiale. Les appartements ne constituent que 8 % du parc immobilier, soulignant une offre limitée en habitat collectif.
Le taux de propriétaires est élevé (78,1 %), tandis que les locataires représentent environ 18,4 % des habitants. La proportion de résidences principales est de 66,7 %, complétée par 19,2 % de résidences secondaires, ce qui traduit un certain attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique locale. La part de la population active s’élève à 62,3 %, indiquant une base de travailleurs présente malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orliac-de-Bar ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orliac-de-Bar ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orliac-de-Bar est d’environ 1 353 €, avec des variations entre 537 € et 2 326 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Orliac-de-Bar ?
Le tarif de référence au m² se base sur l’analyse du marché local, tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien, et de la conjoncture immobilière. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du secteur.
Quels sont les types de biens les plus présents à Orliac-de-Bar ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 8 %.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Orliac-de-Bar ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux et les frais de dossier de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut également faire baisser le coût global. De plus, certains frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour les familles à Orliac-de-Bar ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une gamme complète d’options scolaires, notamment des lycées agricoles et professionnels.
Comment se déplacer depuis Orliac-de-Bar ?
Orliac-de-Bar ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture (Corrèze, Tulle). Ces connexions facilitent les trajets vers les grandes agglomérations proches.
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