Prix au m² Vitrac-sur-Montane : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vitrac-sur-Montane, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1481 €, avec un prix minimal observé à 593 € et un prix maximal pouvant atteindre 2892 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, la qualité de construction, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1417 €, avec des extrêmes allant de 994 € à 2151 € le mètre carré. Cette différence souligne la relative rareté des appartements (seulement 3 % du logement total) comparée à la prédominance des maisons (97 %), qui façonnent le paysage immobilier local.
Cette gamme de prix permet aux acheteurs d’avoir une idée juste du budget à prévoir en fonction du type de bien envisagé et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction à Vitrac-sur-Montane : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Vitrac-sur-Montane est une petite commune empreinte d’histoire et de patrimoine, offrant un charme rural typique de la région. Avec ses 239 habitants et un âge moyen de 45,54 ans, la ville propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en bénéficiant d’une vie de village conviviale.
Son histoire locale est marquée par un patrimoine architectural et naturel qui donne à la commune une identité forte. Le cadre de vie est agrémenté par un environnement naturel préservé, avec notamment deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air.
En termes d’éducation, bien que Vitrac-sur-Montane ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles élémentaires et primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, entre 7 et 14 minutes environ. Les collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, avec des temps de trajet en voiture d’environ 10 à 20 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements universitaires et centres de formation sont accessibles à Égletons, à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une offre éducative complète.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze à environ 24 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports vers et depuis Vitrac-sur-Montane sont principalement routiers, avec des gares ferroviaires à Corrèze, Montaignac-Saint-Hippolyte et Égletons situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de la région se caractérise par un taux de précipitations moyen de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Avec un taux de propriétaires élevé à 86,9 % et une large majorité de maisons (97 %), Vitrac-sur-Montane séduit par son mode de vie paisible et son authenticité rurale. Le taux de locataires reste faible (11,1 %), ce qui confirme le caractère familial et stable de cette commune. La proportion importante de résidences principales (74,2 %) associée à une part significative de résidences secondaires (19,2 %) traduit aussi son attractivité pour les séjours temporaires et les vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, des indicateurs qui reflètent un tissu économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Vitrac-sur-Montane 🏘️
En raison de la taille réduite de Vitrac-sur-Montane et des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou reconnue de quartiers distincts. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus recherchés sans données fiables. Le marché immobilier ici est plutôt homogène, avec une prédominance des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vitrac-sur-Montane ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vitrac-sur-Montane ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 1481 €, avec des prix variant de 593 € à 2892 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1417 € le mètre carré, avec un minimum autour de 994 € et un maximum proche de 2151 € le m².
Comment connaître précisément la valeur de mon bien à Vitrac-sur-Montane ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien, son état, et le marché immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Vitrac-sur-Montane ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture dans les communes voisines, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Vitrac-sur-Montane ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches et reliée aux grands axes routiers. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité régionale.
Quelle est la part de propriétaires à Vitrac-sur-Montane ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %), favorisant un environnement stable et familial.
Pourquoi envisager une SCI pour l’acquisition d’une résidence principale ?
Créer une SCI peut offrir de la flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, ainsi que des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou divorce.
Comment souscrire à une assurance habitation à Vitrac-sur-Montane ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement et remplissez un formulaire détaillant votre situation et votre bien. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour trouver la meilleure couverture.
Prenez contact avec votre agence locale Square Habitat 📞🏠
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