Prix au m2 Espagnac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Espagnac
À Espagnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1003 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 908 € jusqu’à un maximum de 1768 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et rénovées, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² grimpe à 1389 €, avec un prix plancher à 1036 € et un plafond à 2075 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée pour des logements compacts, souvent appréciés par les investisseurs ou les primo-accédants.
En somme, Espagnac offre un marché immobilier où les maisons dominent largement (98 %), avec une majorité de propriétaires (81,7 %) et un taux de résidences principales à 56,6 %, ce qui garantit un tissu local stable et vivant.
Introduction à Espagnac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune d’Espagnac séduit par son histoire riche et son patrimoine qui participent à forger son identité. Avec ses 382 habitants, Espagnac est un village à taille humaine où l’âge moyen est de 48,96 ans, soulignant une population mature et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Espagnac est marqué par une ambiance tranquille, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou supérieurs, elle est proche de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires sont situées entre 13 et 15 minutes à pied ou moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Espagnac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et établissements de soins spécialisés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical de qualité à ses habitants.
Côté transports, même si Espagnac ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement en ville, plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant des connexions vers les villes environnantes. Cela permet de bénéficier d’une bonne accessibilité tout en profitant d’un cadre rural.
L’environnement naturel est renforcé par la présence de trois équipements sportifs, parfaits pour entretenir un mode de vie actif, et un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel.
Sur le plan économique, Espagnac affiche un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active importante (67,4 %), ce qui contribue à une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Espagnac : un marché homogène 🏘️
Espagnac ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Le marché immobilier s’étend donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière dans des secteurs différenciés. Le profil majoritaire reste celui de maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur espace, ce qui constitue l’essentiel de la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espagnac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Espagnac ?
Les prix moyens pour une maison sont autour de 1003 € le m², tandis que pour un appartement, ils atteignent environ 1389 € le m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Espagnac ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel aux services d’une agence immobilière disposant d’une expertise locale.
Quelle est la proportion de maisons et appartements à Espagnac ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Espagnac ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires et collèges se trouvent dans les communes environnantes, à une distance raisonnable en voiture.
Quels moyens de transport desservent Espagnac ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare directement à Espagnac, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Espagnac ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’organisation de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le nombre de pièces nécessaires pour une maison à Espagnac ?
Le choix du nombre de pièces dépend avant tout de vos besoins personnels et familiaux. Les maisons à Espagnac offrent une grande diversité d’agencements, généralement avec plusieurs chambres, adaptés à la vie familiale ou à l’accueil d’investisseurs.
Pourquoi choisir Espagnac pour un investissement immobilier ?
Avec son cadre paisible, une forte proportion de propriétaires, une population active et un environnement naturel agréable, Espagnac constitue un choix judicieux pour un investissement immobilier durable.
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